Charlie Parkerstraat 352551 KZ Den HaagNieuw Waldeck

Op een zeer aangename en rustige locatie gesitueerde hoek eengezinswoning met 3 goede slaapkamers (de 2e etage is thans nog ongebruikt maar kan worden omgebouwd tot 4e slaapkamer) en aan drie zijden van het huis tuin. De woning is gelegen in de wijk Nieuw Waldeck nabij divers winkelaanbod, scholen (waaronder de International School ISH), sportvoorzieningen (waaronder voetbal, golf, tennis en hockey), vele openbaar vervoerverbindingen, op circa 10 minuten fietsafstand van het strand en de boulevard van het nieuwe Kijkduin en het groen van Meer en Bos is op loopafstand! Indeling van de woning: Entree via de ruime voortuin, entree van de woning, gang, toilet met een fonteintje, vaste kast, meterkast, woon-/ eetkamer met deur naar een ruime achtertuin met achterom keuken aan de voorzijde met een eenvoudige inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat (functioneert niet goed), een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser (werkt niet), trap naar de 1e etage, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, ruime doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met een ligbad, een douche, een toilet, aansluiting voor de wasmachine en een vaste wastafel, vlizotrap naar de 2e etage, grote kapetage met dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd, canon afgekocht tot 31 juli 2030 * de grondwaarde voor eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon is thans circa € 6.900,= * gebruiksoppervlakte circa 93 m² en 15 m2 overig inpandige ruimte (2e etage) * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * centrale verwarming middels een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2015) * er is een energielabel C afgegeven voor deze woning * kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) * iso chips aanwezig in de kruipruimte als bodemisolatie * het onderhoud van de woning is intern redelijk en extern redelijk tot goed * er is een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar * bouwjaar 1981 * eigen berging aan het achterpad * verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze sfeervolle en ruime eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.