Dassenrade 842544 MG Den HaagVenen, Oorden en Raden

**** HELAAS VERKOCHT**** BOVENDE VRAAGPRIJS VERKOCHT OOK BENIEUWD? INDIEN U PLANNEN HEEFT OM UW WONING TE VERKOPEN? MAAK SNEL VRIJBLIJVEND VERKOOP AFSPRAAK VAN UW WONING! Op zoek naar een prachtige hoek eengezinswoning + eigen afgesloten parkeerplaats in Venen, Oorden en Raden met veel potentie voor extra dak opbouw dat is hier mogelijk! Ideaal voor jonge gezinnen! De Raden is populaire wijk van ‘s-Gravenhage. Een mooie rustige locatie met de stad ‘s-Gravenhage binnen handbereik. Door de centrale locatie zijn de winkels van het van de Stede en de Leyweg op loop/- fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende recreatiemogelijkheden en voorzieningen: Het strand van Kijkduin en Scheveningen, openbaar vervoer, de uitvalswegen A4 en A12 richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht op korte afstand van de woning, diverse crèche, lagere- en middelbare scholen, diversiteit aan sportverenigingen en voldoende groenvoorzieningen om tot rust te komen. Indeling: Ruime entree met meterkast en nette aparte toilet met fontein; ruime lichte woonkamer vloeren nette laminaat met extra berging kast trap; schuifpui naar ruime nette achtertuin + externe houten berging en toegang achterom; moderne nette openkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron; oven e.d. losse koel-diepvriescombinatie; trap naar, 1e etage ruime L- overloop inbouw kast opstelplaats wma en droger; voormalige (2) slaap kmr aan achterzijde nu doorgebroken met vaste fraaie kledingkast; nette voorzij slaapkamer; moderne luxe betegelde badkamer + twee vaste wastafels + 2e toilet; Er is hier mogelijkheid voor extra dakopbouw om 2 a 3 extra kamer van te maken. Zie ook plattegrond voor afmetingen. *** OPEN HUIS*** 17 mei 2025 van 14:45 t/m 16:15 uur aanmelden voorkeur via email funda of telefoon u bent welkom. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor opbouw extra dak etage van 2 a 3 kmr! - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage aan de overzijde nummer 58 toegang auto Hertenrade kadastraal gesplitst met Vve bijdrage € 25.- p/m. - Ca. 91m2 Gebruikers oppervlakte wonen. - Kadastrale grootte: 106 m2 - Inhoud ca. 335 m3 / externe bergruimte 5.30 m2 - Gelegen op erfpacht grond waarvan erfpacht eeuwigdurend is af gekocht! - EPA label ( A) CV combi Intergas HR-100 2008 - Meter kast 6groepen + ALS. - Bouwjaar 2008 - In & extern goed onderhouden. - Oplevering kan snel of in overleg. - Ongeacht bouwjaar ouderdom & materialenclausule. - Niet zelf bewoond clausule. - Recht van gunning voorbehouden aan verkoper. ENGELS: Looking for a beautiful corner family home + private enclosed parking space in Venen, Oorden and Raden with a lot of potential for extra roof construction that is possible here! Ideal for families! De Raden is a popular district of The Hague. A beautiful quiet location with the city of The Hague within easy reach. Due to the central location, the shops of the van de Stede and the Leyweg are within walking / cycling distance. In addition, there are plenty of recreational opportunities and facilities in the area: The beach of Kijkduin and Scheveningen, public transport, the A4 and A12 highways towards Amsterdam / Rotterdam / Utrecht a short distance from the house, various crèches, primary and secondary schools, diversity of sports clubs and sufficient green areas to relax. Layout: Spacious entrance with meter cupboard and neat separate toilet with washbasin; spacious bright living room floors neat laminate with extra storage cupboard stairs; sliding doors to spacious neat backyard + external wooden storage and access to the back; modern neat open kitchen equipped with various built-in appliances including dishwasher, induction hob, extractor hood, microwave; oven etc. separate fridge-freezer combination; stairs to 1st floor spacious L-overflow built-in cupboard space for WMA and dryer; former (2) bedroom at the rear now broken through with fixed beautiful wardrobe; neat front bedroom; modern luxury tiled bathroom + two fixed washbasins + 2nd toilet; There is a possibility here for an extra roof extension to create 2 to 3 extra rooms. See also floor plan for dimensions. Preference to make an individual appointment via email funda message or telephone. Special features: - Possibility to build an extra roof floor for 2 to 3 rooms! - Own parking space in the closed garage on the other side number 58 car access Hertenrade cadastrally split with Vve contribution € 25.- p/m. - Approx. 91m2 User surface living. - Cadastral size: 106 m2 - Volume approx. 335 m3 / external storage space 5.30 m2 - Situated on leasehold land of which the leasehold has been bought off in perpetuity. - EPA label (A) CV combi Intergas HR-100 2008 - Meter cupboard 6 groups + ALS. - Year of construction 2008 - Internally and externally well maintained. - Delivery can be quick or in consultation. - Regardless of year of construction, age and materials clause. - Not self-occupied clause. - Right of award reserved for seller. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.