Gentiaan 692498 EB Den HaagDe Bras

Soms komen er kansen voorbij die je simpelweg niet kunt laten liggen. Dit is er één van. - [ english below ] In de populaire wijk “De Bras”, gelegen tussen Nootdorp en Delft, ligt deze bijzondere geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Niet alleen uniek vanwege zijn architectuur, maar vooral vanwege zijn ligging, privacy en groene karakter. Deze hoekwoning bevindt zich in een autoluwe woonwijk en beschikt over 4 slaapkamers, riante woonkamer met open keuken, hoekterras met vlonder aan het water en een houten tuinberging. Door de vele raampartijen en de maatvoering van de kamers ervaart u rust en ruimte in de woning. Daarnaast zijn de natuurgebieden “Delftse Hout” en “Dobbeplas” op loop- en fietsafstand bereikbaar, zodat u niet alleen in uw tuin, maar ook in de buitenlucht kan relaxen of actief genieten. Ondanks de rust is eigenlijk alles dichtbij. Het openbaar vervoer is op loopafstand, maar ook met de auto is alles goed bereikbaar. Via de A13 bent u zo in Delft, Rijswijk Zuid en Rotterdam, de A4 zorgt voor een naadloze verbinding naar Leidschendam, Den Haag en Amsterdam/Schiphol. In het weekend ontspannen winkelen in Delft, Leiden, Rotterdam, hartje Amsterdam of het afzetten van familie op het vliegveld (Rotterdam of Schiphol) is dan ook geen enkel probleem. Met twee winkelgebieden in de buurt, te weten Winkelcentrum Ypenburg (Den Haag) en Winkelcentrum Parade (Nootdorp), heeft u toegang tot een breed assortiment aan dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn de sportvelden, scholen en diverse fietsgelegenheden in de buurt. INDELING Begane grond Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken en de trap naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde is er een lichte doorzonwoonkamer (28m2+) met open keuken (9m2). De grote raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle leefomgeving. De open keuken heeft een dubbele opstelling met stenen werkblad plus bargedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat. RVS afzuigschouw, aparte elektrische oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je zicht op de ruime tuin. Ervaar het ultieme buitenleven met een intiem terras met vlonders direct aan het water, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee (ruime) slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de badkamer en 1 slaapkamer (ca. 12m2). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, bad, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele mengkranen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke en tevens 2e slaapkamer van ca. 20m2, voorzien van een toog doorgang naar de inloopkast. 2e verdieping De tweede etage is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers en een overloop die dient als wasruimte. Naast de wasmachineaansluiting is er tevens een extra wastafel geplaatst voor extra comfort. Alle ruimtes zijn voorzien van dakramen in het schuine dakgedeelte. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een extra raam in de voor- en achtergevel, waardoor het licht en ruimtelijk oogt. -? Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - Kenmerken: - Eigen grond / Volle Eigendom - Bouwjaar 2007 - Gebruiksoppervlakte wonen 129m2, meetrapport (nen 2580) aanwezig - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Veel raampartijen, daardoor veel lichtinval - Unieke hoekligging voor een optimale privacy - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Openbaar, gratis parkeren en op eigen terrein - Oplevering in overleg, kan snel [ UK ] Sometimes opportunities come along that you simply cannot pass up. This is one of them. This special semi-detached semi-detached house is located in the popular district of “De Bras”, between Nootdorp and Delft. Not only unique because of its architecture, but especially because of its location, privacy and green character. This corner house is located in a car-free residential area and has 4 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a corner terrace with a jetty on the water and a wooden garden shed. The many windows and the dimensions of the rooms give you peace and space in the house. In addition, the nature reserves “Delftse Hout” and “Dobbeplas” are within walking and cycling distance, so that you can relax or actively enjoy not only in your garden, but also in the open air. Despite the peace and quiet, everything is actually close by. Public transport is within walking distance, but everything is also easily accessible by car. Via the A13 you can easily reach Delft, Rijswijk Zuid and Rotterdam, the A4 provides a seamless connection to Leidschendam, The Hague and Amsterdam/Schiphol. Relaxing shopping in Delft, Leiden, Rotterdam, the heart of Amsterdam or dropping off family at the airport (Rotterdam or Schiphol) during the weekend is no problem at all. With two shopping areas nearby, namely Winkelcentrum Ypenburg (The Hague) and Winkelcentrum Parade (Nootdorp), you have access to a wide range of daily necessities. In addition, the sports fields, schools and various cycling facilities are nearby. LAYOUT Ground floor You enter the house through your own front door. Upon entering the central hall you have access to all rooms and the stairs to the 1st floor. On the left side there is a bright living room (28m2+) with open kitchen (9m2). The large windows provide a bright and attractive living environment. The open kitchen has a double layout with stone worktop plus bar area and is equipped with various built-in appliances including: induction hob. Stainless steel extractor hood, separate electric oven, sink, fridge/freezer and a dishwasher. From the kitchen and the living room you have a view of the spacious garden. Experience the ultimate outdoor life with an intimate terrace with decking directly on the water, ideal for relaxing after a busy day. 1st floor The spacious landing provides access to two (spacious) bedrooms and the bathroom. At the front of the house is the bathroom and 1 bedroom (approx. 12m2). The fully tiled bathroom has a shower, bath, floating toilet and a wide washbasin with double mixer taps. At the rear is the parental and also 2nd bedroom of approx. 20m2, with a counter passage to the walk-in closet. 2nd floor The second floor is practically divided with 2 bedrooms and a landing that serves as a laundry room. In addition to the washing machine connection, an extra sink has also been installed for extra comfort. All rooms have skylights in the sloping roof section. The 2 bedrooms have an extra window in the front and rear facade, which makes it look light and spacious. - Curious? Preferably request a viewing by email/via the appointment button or call us to make an appointment. Vastelle makelaars can also be reached at the weekend to schedule appointments. - Features: - Own land / Full Ownership - Year of construction 2007 - Usable living area 129m2, measurement report (nen 2580) available - The house is fully insulated - Energy label A - Many windows, therefore lots of light - Unique corner location for optimal privacy - For the layout and dimensions, we refer you to the floor plans - Heating and hot water through district heating - Public, free parking and on private property - Delivery in consultation, can be quick