Hagenstraat 232497 BB Den HaagSingels

Hagenstraat 23, Den Haag Woonoppervlak 134,1 m² – Energielabel A – 7 zonnepanelen – Inpandige carport – Stadsverwarming – Glasvezel – Pizza-oven blijft achter ________________________________________ MODERN, DUURZAAM EN RUIM – JOUW FAMILIEHUIS IN DE HAGENWIJK Welkom aan de Hagenstraat 23, waar eigentijds comfort, duurzaamheid en warmte samenkomen. Deze ruime eengezinswoning met inpandige carport en zonnige tuin is ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen maar tóch alle stadse voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Met maar liefst 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A, stadsverwarming en zeven zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is gebouwd met oog voor licht en leefruimte. De grote ramen zorgen voor een prachtige daglichtinval en een open sfeer. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin met overkapping en – jawel – een echte pizza-oven die achterblijft. Perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. ________________________________________ DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • 134,1 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Energielabel A met 7 zonnepanelen – lage energielasten • Verwarming en warm water via stadsverwarming – geen gasverbruik • Glasvezel aanwezig – razendsnel internet • Eigen, inpandige carport – droog naar binnen op regenachtige dagen • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en pizza-oven • Complete keuken met oven, vaatwasser en veel bergruimte • Vier slaapkamers – ideaal voor gezin, werken aan huis of hobby’s • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Praktische wasruimte op de eerste verdieping • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Hagenwijk nabij winkels, scholen, park en openbaar vervoer ________________________________________ INDELING Begane grond Ruime hal met toilet en meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en een baropstelling. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in met overkapping, berging en pizza-oven. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Grote vierde slaapkamer met bergruimte en extra kastgedeelte, ideaal als werk- of logeerkamer. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, een berging en een eigen carport aan de voorzijde. ________________________________________ LOCATIE De Hagenstraat ligt in een rustige woonwijk in Den Haag, met veel groen en ruimte om te spelen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Leyenburg, sportfaciliteiten en diverse basisscholen. Met tram en bus om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Rijswijk en het strand van Kijkduin is de ligging ideaal voor gezinnen en forenzen. ________________________________________ GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: circa 2001 • Woonoppervlak: 134,1 m² • Perceeloppervlak: circa 137 m² • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • 7 zonnepanelen (eigendom) • Glasvezel aanwezig • Volledig geïsoleerd, dubbel glas • Inpandige carport en berging • Pizza-oven in de tuin blijft achter • Oplevering in overleg ________________________________________ FASTGOED MAKELAARS – FAST is the new standard.