Herderslaan 682526 KP Den HaagSchildersbuurt-Noord

Gelegen in één van de gezelligste straten van de stad, sfeervolle en keurig onderhouden 19e eeuwse eengezinswoning met 2 slaapkamers, achtertuin en dakterras. De woning werd in 2022 grotendeels gerenoveerd met kleurrijke en karakteristieke elementen zoals een hoog en zichtbaar balkenplafond. De woning is zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Centraal gelegen op loopafstand van het bruisende Haagse centrum en de Haagse Markt en nabij uitstekende OV-verbindingen met het Hollands Spoor en Centraal Station. Indeling: Gezellige entree met wandtegels, woonkamer voorzien van een massief eikenparketvloer. De open keuken is o.a. voorzien van koelkast, quooker, combimagnetron, vaatwasser en inductie kookplaat, doorloop naar de bijkeuken met toiletruimte, aansluiting wasmachine en C.V.-ketel. L-vormige achtertuin met overkapping voor bergruimte. Een trap gaat naar de slaapverdieping welke is voorzien van een massief grenenvloer. Lichte slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche met in te klappen glazen wanden voor extra beweegruimte, dubbele wastafel, wandtoilet en toegang tot het zonnige dakterras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping welke mogelijk is uit te bouwen tot een volwaardige verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85m2 - Gelegen op eigen grond - Keuken en sanitair vernieuwd in 2022 - Bouwjaar 1893 - Energielabel C - Hardhouten kozijnen met HR-beglazing - Vloer- en dakisolatie - CV-installatie (2019) - Mogelijkheid om zolder uit te bouwen met slaapkamer(s) - Gezien het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg Check de Facebookpagina; De Herderslaan-Den Haag-Leukste Straat van Nederland Interesse in deze sfeervolle woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.