Hertog Albrechtlaan 292553 GS Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Direct AAN HET WATER en op een van de GROOTSTE KAVELS (1392 m2/eigen grond) van villapark Vroondaal ligt deze HOOGWAARDIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA van maar liefst 350m2. U krijgt hier alle luxe die u zicht kunt wensen waaronder warmtepomp (lucht-lucht), besproeiingssysteem in de tuin, 16 zonnepanelen, alarmsysteem, aangebouwde serre met dubbele schuifpuien naar tuin, aangebouwde garage, dubbele carport, entree met speelse vide, open haard, 7 slaapkamers, 4 dakkapellen en een groot terras aan de achterzijde op de 1e verdieping. Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat in Vroondaal-Noord. U heeft erg veel privacy doordat u geen achterburen heeft! Deze luxe villawijk staat bekend als luxe woonwijk met een veelzijdige mix van onder architectuur gebouwde vrijstaande villa’s en om zijn groene en kindvriendelijke omgeving. Een lust voor het oog en geweldig om in te wonen tussen de stad en het strand. In de directe omgeving vindt u tevens het oude Landgoed Ockenburgh, natuur- en recreatiegebied Madestein, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, Kindcentrum Vroondaal (school en kinderopvang gecombineerd) en op 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer is op enkele minuten afstand. Indeling Via elektrisch schuifhek komt u in de ruime voortuin met toegang tot de garage en dubbele carport. Entree woning met speelse vide, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderoberuimte met meterkast. Kantoor/slaapkamer aan voorzijde van de woning. Ruime woonkamer (54m2) met gashaard (butagas) en toegang tot de open luxe woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Middels praktische bijkeuken komt u in de aangebouwde garage met dubbele carport. Voor optimale tuinbeleving komt u in de heerlijk lichte serre met dubbele schuifpuien en toegang tot de achtertuin (N/W) met vlonder aan het water waar u in alle privacy (geen achterburen!) tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De ruime achtertuin is voorzien van een besproeiingssysteem, diverse terrassen en een vlonder aan het water. Eerste verdieping Overloop met vide, 2 ruime slaapkamers aan voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan achterzijde, beide met toegang tot het riante terras (28m2). De laatste slaapkamer is voorzien van praktische walk-incloset. Luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping Overloop en 2 slaapkamers met beide 2 dakkapellen en 2e luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en Velux dakraam. Vliering 1,65 meter stahoogte en met opstelplaats voor W-T-W unit en omvormer voor de 16 zonnepanelen. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 2020; - Oplevering in overleg; - Energielabel A+++; - Warmtepomp (lucht-lucht); - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Vide; - Begane grond geheel voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - Gashaard woonkamer op butagas (fles opstelplaats in tuin); - Besproeiingssysteem tuin met pomp met toegang naar de achtergelegen sloot; - 16 zonnepanelen; - Dubbele carport; - Aangebouwde garage; - Gebruiksoppervlak wonen: 350 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2; - Overige inpandige ruimte: 28 m2; - Externe bergruimte: 0 m2; - Carport: 33,7 m2; - Inhoud: 1325 m3; - Perceeloppervlak: 1392 m2; - Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.