J.J. Slauerhoffplantsoen 112548 ED Den HaagErasmus Veld

Ruim wonen met stijl en comfort in 's-Gravenhage! Ontdek deze zeer ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2006) aan het J.J. Slauerhoffplantsoen 11 in de gewilde wijk 'Riethof'. Met een woonoppervlakte van 234 m² verdeeld over drie woonlagen, eigen parkeergelegenheid en een riante achtertuin biedt deze woning alles voor modern en comfortabel wonen. Indeling Begane grond Royale, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. De oorspronkelijke garage is met vergunning omgebouwd tot een veelzijdige ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, biedt deze kamer flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Ruime masterbedroom met inloopkast, balkon en en-suite badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden opgedeeld in twee volwaardige kamers. Twee moderne, betegelde badkamers: één met ligbad en inloopdouche, de andere met inloopdouche, beide met stijlvolle designwastafels. Separaat toilet. Tweede verdieping Flexibele ruimte met een ruime overloop waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de hybride warmtepomp/CV-ketel zijn geplaatst. De zeer grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden verdeeld in twee separate kamers. Veel opbergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden • Eigen grond • Grindvloer met vloerverwarming (begane grond) • Laminaat (1e en 2e verdieping) • Energielabel A (2016) • 20 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vlonder • Voortuin met oprit voor 2 auto's • Eigen elektrische laadpaal • Airconditioning in masterbedroom en 2e verdieping Locatie Gunstig gelegen in Wateringse Veld, nabij uitvalswegen (A4, A12 en A13). Strand en centrum Den Haag binnen 10 minuten bereikbaar. Winkels, scholen, OV en sportfaciliteiten in directe omgeving. Nabij gezellige dorpskern van Wateringen. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Klaar om te betrekken zonder grote werkzaamheden. Ervaar zelf de charme van dit prachtige huis en plan snel een bezichtiging! **English** Spacious living with style and comfort in The Hague! Discover this very spacious, well-maintained semi-detached house (built in 2006) at J.J. Slauerhoffplantsoen 11 in the desirable 'Riethof' neighborhood. With a living area of 234 m² spread over three floors, private parking, and a generous backyard, this property offers everything for modern and comfortable living. Layout Ground floor Spacious, extended living room facing the garden with plenty of natural light and French doors to the backyard. Luxurious open-plan kitchen at the front with cooking island, composite countertops, and high-end built-in appliances. The original garage has been converted into a versatile space with proper permits. Currently set up as an office, this room offers flexibility for various uses, such as an extra bedroom or hobby room. First floor Spacious master bedroom with a walk-in closet, balcony, and en-suite bathroom. Second bedroom at the front, which can be easily divided into two full-sized rooms with relatively simple modifications. Two modern, tiled bathrooms: one with a bathtub and walk-in shower, the other with a walk-in shower, both featuring stylish designer sinks. Separate toilet. Second floor Flexible space with a spacious landing housing the washer and dryer connections and the hybrid heat pump/central heating system. The very large bedroom is air-conditioned and can be divided into two separate rooms with relatively simple modifications. Ample storage space behind knee walls. Features: - Freehold land - Gravel floor with underfloor heating (ground floor) - Laminate flooring (1st and 2nd floor) - Energy label A (2016) - 20 solar panels - Hybrid heat pump - Sunny southeast-facing backyard with deck - Front yard with driveway for 2 cars - Private electric car charging station - Air conditioning in master bedroom and 2nd floor Location: Conveniently located in Wateringse Veld, near highways (A4, A12, and A13). Beach and The Hague city center within 10 minutes reach. Shops, schools, public transport, and sports facilities in the immediate vicinity. Near the charming village center of Wateringen. This property combines space, comfort, and sustainability in a prime location. Ready to move in without major renovations. Experience the charm of this beautiful house yourself and schedule a viewing soon!