Katwijkstraat 432586 VL Den HaagScheveningen Badplaats

Rustig wonen op Scheveningen Charmante, sfeervolle en goed onderhouden 3 kamer visserswoning van ruim formaat, totaal ca 68 m2 woonoppervlak met gezellige voortuin, zonnig terras pal Zuid Oost aan de achterzijde, vliering met mogelijkheid extra slaapruimte en achterom, gelegen op perfecte locatie in rustig en idyllisch hofje in het gewilde Renbaankwartier in Scheveningen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het historische "Renbaankwartier", op steenworpafstand van het Westbroekpark, strand en de boulevard van Scheveningen, diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Stevinstraat en in de nabijheid van restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit sfeervolle woonhuis over een gunstig energielabel C. Entree hofje, voortuin, entree woning, lange gang met meterkast en originele plavuizen vloer, lichte L-vormige woonkamer met met een plafondhoogte van ruim 3 meter, in HR++ ingepakte originele glas in lood bovenlichten , nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing HR++, laminaatvloer, modern toilet met Cv combiketel in ingebouwde kast en achteringang te bereiken via handige achterom. Voorts moderne lichte keuken met groot daklicht en kunststof hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en rvs afzuigkap. Vanuit gang trap naar 1e etage, overloop voorzien van ingebouwde kasten met aansluiting ten behoeve van wasmachine en droger, deur naar zonnig achterterras ca. 4.97x2.17 op het zuidoosten, ruime slaapkamer met laminaatvloer en grote 3 raams dakkapel eveneens met dubbele beglazing HR++, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet, 2e slaapkamer met steektrap naar zolderruimte / logeerruimte in de kap. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AF nummer 450 - Groot 62 centiare - Woonoppervlak conform BBMI 68 m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Cv-combiketel Nefit Proline HR 2024 - Pannenkap vernieuwd in 2010 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen 2020 voorzien van dubbele beglazing HR++ muv de achterdeur - Energielabel C t/m 30/11/2033 - Ouderdoms-,materialenclausule- en niet bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering direct