Kleine Veenkade 102518 PH Den HaagRond de Energiecentrale

Kleine Veenkade 10 | English text below Een absoluut uniek getransformeerd voormalig pakhuis aan de rand van het centrum van Den Haag, volledig gelijkvloers, met een heerlijk zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, twee overdekte parkeerplaatsen onder de poort en bijgebouw voorzien van een zelfstandige wooneenheid met tweede keuken en badkamer. Kernelementen: werkelijk uniek; centrale woonlocatie; levensloopbestendig; duurzaam met energielabel B; bijzondere ruime living. Zonder grote opknapkosten op korte termijn te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Kleine Veenkade is het korte, rustige verlengde van de Veenkade op de grens met het Centrum. Dit deel van de buurt "Rond de Energiecentrale", waar het onderdeel van uitmaakt is in de afgelopen jaren een heerlijke woonwijk geworden. De gunstige ligging aan de rand van het centrum met goede voorzieningen en bereikbaarheid met openbaar vervoer en de centrum ring, in samenhang met fraaie traditionele bouw en daarbij behorende prettige woonruimten hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Daarbij heeft de gemeente de afgelopen decennia veel in de wijk geïnvesteerd, waar nu de vruchten van worden geplukt. Al met al een ideale, centrale locatie om heerlijk in rust te wonen! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Kleine Veenkade is de eigen entree, gevolgd door de poort met ruimte voor het overdekt stallen van 2 auto's, een aparte afgesloten berging onder het trappenhuis en pad naar het voormalige pakhuis. Dit bijzondere object is opnieuw ingedeeld en getransformeerd tot een bijzonder, levensloopbestendig huis. Bij binnenkomst is er een hal met separaat toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken en de meterkast, gevolgd door een open doorloop naar de bijzonder grote living. De ruimte is heerlijk licht dankzij hoge ramen, openslaande deuren en de bijzondere patio. Eerst is er de robuuste industriële keuken met extra breed fornuis met oven en RVS-afzuigkap, gootsteen met quooker, kastenwand met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combioven. Daarnaast is het aanrecht voorzien van een extra gootsteen, ontworpen voor het koud houden van flessen tijdens feesten en partijen. De woonkamer is werkelijk adembenemend. De kamer is bijzonder groot en speels ingedeeld met een podium met gezellige zithoek, grote familie eettafel en tweede zithoek bij de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast laat de afwerking een bijzondere indruk achter, de stalen constructieelementen hebben een prominenten plek in de kamer gekregen. Daarnaast is er de heerlijk lichte patio, grenzend aan de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de tuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de patio. Deze kamer heeft en suite een prachtige walk-in closet met kastenwanden aan twee kanten. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, twee waskommen en tweede toilet. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere zitjes en grote buiten eettafel. Er is een aparte ruime fietsenschuur met aangrenzende loggia om ook bij regen buiten te kunnen zitten. Hieraan grenzend ligt het bijgebouw dat verbouwd is naar een werk-/logeerkamer met eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook voorzien van een eigen verwarmingssysteem. De prachtige industriële stijl van het huis is hier doorgezet met een fraai keukenblok met RVS aanrechtblad met ingebouwde apparatuur in de vorm van een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en dubbele gootsteen. Daarnaast is er doorloop naar de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 275/456e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid; Onderhoud van het pakhuis valt buiten de VvE; Energielabel B (pakhuis); Energielabel C (bijgebouw); Volledig voorzien van vloerverwarming; Overdekt parkeren op eigen terrein; 2 externe bergingen; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit werkelijk uniek getransformeerde pakhuis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** An absolutely unique, fully transformed former warehouse on the edge of The Hague’s city centre — all on one level — featuring a wonderfully sunny garden, modern kitchen and bathroom, two covered parking spaces beneath the gate, and an annex with a self-contained living unit including a second kitchen and bathroom. Key features: truly one of a kind; central residential location; single-level living; energy-efficient with Energy Label B; exceptionally spacious living area. Ready to move in without major renovation costs in the near future. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Kleine Veenkade is the quiet, short extension of the Veenkade, located on the border of the city centre. This part of the neighbourhood, “Rond de Energiecentrale,” has developed into a delightful residential area in recent years. Its favourable location on the edge of the city centre — with excellent amenities, easy access to public transport and the city ring road — combined with attractive traditional architecture and comfortable living spaces, has made the area extremely popular. The municipality has also invested significantly in the neighbourhood over the past decades, from which residents now reap the benefits. In short: an ideal, central location to live peacefully! Layout (see floor plans for dimensions): The private entrance on Kleine Veenkade leads to a gate providing space for two covered parking spots, a separate enclosed storage area under the staircase, and a path to the former warehouse. This remarkable property has been completely redesigned and transformed into a distinctive, single-level home. Upon entering, there is a hallway with a separate toilet and washbasin, access to the utility room and the meter cupboard, followed by an open passage into the impressively spacious living area. The space is beautifully light thanks to the high windows, French doors, and the unique patio. First comes the robust, industrial-style kitchen featuring an extra-wide stove with oven and stainless-steel extractor hood, sink with Quooker, built-in fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. The countertop also includes an additional sink designed for keeping bottles chilled during gatherings. The living room is truly breathtaking — exceptionally large and creatively laid out, with a raised platform and cosy seating area, a large family dining table, and a second sitting area by the French doors opening onto the garden. The exposed steel structural elements have been beautifully incorporated as a striking design feature. The bright patio borders the bedrooms. The first bedroom, located at the front facing the garden, easily accommodates a double bed and also has French doors opening to the garden. The main bedroom lies at the rear, adjoining the patio, and includes a stunning walk-in closet with wardrobes on both sides. Between the bedrooms sits the luxurious bathroom, featuring a spacious walk-in rain shower, freestanding bathtub, double washbasins, and a second toilet. The garden is attractively landscaped with multiple seating areas and a large outdoor dining table. A spacious bike shed adjoins a covered loggia, allowing you to sit outside even when it rains. Next to this lies the annex, converted into a guest or workspace with its own kitchen and bathroom. This unit has an independent heating system. The beautiful industrial style continues here, with a sleek kitchen unit with stainless-steel worktop, five-burner gas hob with extractor hood, and double sink. The modern bathroom includes a toilet, washbasin, and walk-in rain shower. Features: Living area: approx. 208 m² (measured according to BBMI standards); Freehold property; 275/456th share in the owners’ association (VvE) with an active ad hoc policy; Maintenance of the warehouse building not included in the VvE; Energy Label B (main house); Energy Label C (annex); Entirely equipped with underfloor heating; Covered private parking on site; Two external storage rooms; Given the building’s age, standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement; Transfer date by mutual agreement Interested in this truly unique converted warehouse? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM estate agent for professional guidance during the purchase process.