Siem Leenestraat 82552 CH Den HaagKom Loosduinen

De Siem Leenestraat 8 is een heerlijk familiehuis, aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Loosduinen. De woning is gelegen op eigen grond (!) en verdeeld over een drietal woonlagen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale en lichte woon-/eetkamer, een half-open keuken en een fraai aangelegde, circa 16 (!) meter diepe, achtertuin ( ZZO) met berging en praktische achteringang. De tuin biedt veel privacy en zal goed zijn voor vele uren buitenplezier. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer met een moderne en complete inrichting. De tweede etage biedt plaats aan een tweetal slaapkamers, eveneens van goed formaat, en een aparte berging c.q. wasruimte. De woning is prima onderhouden waarbij ook aan het aspect van duurzaamheid (label A !) is gedacht met o.m. een 10-tal zonnepanelen en een nagenoeg nieuwe cv-ketel. LOCATIE De woning is gelegen in 'Kom Loosduinen', de oude kern van Loosduinen met een echte dorpssfeer. Een groot aantal voorzieningen bevindt zich binnen loop/fietsafstand, waaronder de winkels van de Loosduinse Hoofdstraat, het Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein, diverse OV halten ( tramlijn 2 op 3 minuten loopafstand ), Park Madestein, school, sport- en recreatiefaciliteiten en niet te vergeten…. de badplaats Kijkduin. INDELING Begane grond: Men betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de hal treft men de meterkast en een toilet met fontein. De woon-/eetkamer heeft, mede dankzij de serre, een prettige lichtinval en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De half-open keuken is voorzien van nette inrichting met inbouwapparatuur, waaronder Quooker,4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is ruim 16 meter diep met een degelijke stenen berging en een praktische achteringang. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een moderne en complete inrichting, waaronder ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Tweede etage: Alhier nog een tweetal slaapkamers en een praktische berging c.q. wasruimte met als fijne extra een terras gelegen over de gehele breedte. Door de lage bebouwingsdichtheid heeft men vanaf het terras een groen uitzicht over de directe omgeving. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1991 - woonoppervlakte 126 m² - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg - geheel voorzien van dubbel glas - 10-tal zonnepanelen, installatie 2021, gem. opbrengst 2.500 kwh per jaar - cv-combiketel, bouwjaar 2024 - schilderwerk uitgevoerd in 2023 - platte gedeelte dak vernieuwd in 2020 - gevel zuidzijde gerenoveerd in 2025 - gevel noordzijde gereinigd in 2025 INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.