Van Essendijk 1992497 WG Den HaagWaterbuurt

Wie op zoek is naar een woning met ruimte, licht en een unieke ligging, zal zich hier direct thuis voelen. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 195 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte voor het hele gezin. Gelegen aan het water, aan de buitenrand van Ypenburg en op korte afstand van diverse natuurgebieden, combineert deze woning een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning valt op door de bijzondere indeling, de imposante gevelbreedte van bijna 8 meter, de rijke natuurlijke lichtinval en de ruime bergruimte. Daarnaast is het huis voorzien van een dak vol zonnepanelen en beschikt u over drie overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein met eigen oplaadpunt! De ligging is ideaal: nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra (Ypenburg en Parade/Nootdorp). Bovendien bevindt het sfeervolle oude centrum van Delft zich op slechts 10 minuten fietsen. Voor de natuurliefhebber liggen de Delftse Hout, de Nootdorpse Dobbeplas, de Hertenkamp en het Bieslandse Bos op loopafstand. Kortom, een woning die u zal verrassen door haar ruimte, licht, ligging, lage energieverbruik en hoge afwerkingsniveau – een ideale plek om comfortabel en duurzaam te wonen! Indeling: Begane Grond: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Met privé oplaadpunt. De brede entree/hal is voorzien van een sfeervol ingericht toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal leidt een bordestrap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 5,10 x 7,80 m) combineert comfort en lichtinval: de ruimte wordt verwarmd door een convectorput, wandradiator en/of gebruik Daikin airco voor verwarming/koeling. Dankzij de glazen achtergevel geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Elektrisch bedienbare screen kan de zon voor u buiten houden. Dubbele deuren openen naar de verzorgde achtertuin van 8 meter breed, gelegen op het zuidoosten. De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een houten schuur (ca. 2,20 m²) en overkapping. Diverse stroompunten, verlichting met bewegings/licht/donker sensor en watertappunt in berging. De open keuken (ca. 4,55 x 3,45 m) is modern en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap merk Wave, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron. Aangrenzend is een aparte bijkeuken (ca. 2 m diep) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit zowel de voorzijde als de keuken/woonkamer is de riante berging (ca. 4,95 x 3,05 m) bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een manier die u direct zal aanspreken! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen licht en comfortabel. De riante overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras (ca. 4,95 x 8,00 m) gelegen op het zuidoosten en een trap naar de tweede verdieping. De moderne en zeer ruime badkamer (ca. 4,95 x 3,15 m) is een echte eyecatcher: voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, bidet en vrijstaand ligbad. Het grote pluspunt van deze badkamer is het directe uitzicht op het dakterras, wat zorgt voor veel lichtinval en een luxe, ontspannen sfeer. De slaapkamers zijn als volgt ingedeeld: • Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m²) in L-vorm, met uitzicht op het dakterras met Daikin airco. • Slaapkamer 2 (ca. 5,10 x 3,15 m), momenteel ingericht als kastenkamer. • Slaapkamer 3 (ca. 5,10/6,10 x 3,35 m), met Daikin airco en met inpandige berging onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Deze verdieping combineert lichte, ruime slaapkamers met een luxe badkamer en een heerlijk dakterras. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 5,15 x 3,15 m en 5,05 x 3,35 m. Eén van de slaapkamers beschikt over een zeer ruime berging (ca. 3,15 x 2,70 m), ideaal voor opslag of als extra functionele ruimte. Beide kamers zijn bijzonder licht en ruimtelijk door het Lessenaarsdak, waardoor het plafond tot 3,30 m hoog doorloopt. Dit geeft de kamers een unieke uitstraling en een gevoel van extra volume en luxe. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 195,20 m2 - Perceeloppervlak 159 m2 eigen grond. - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein met privé oplaadunit en voldoende mogelijkheden in de nabije omgeving - Veel bergruimte en veel natuurlijk lichtinval - Woning is energiezuinig door 28 zonnepanelen - Vloerverwarming (elektrisch) badkamer, gebruikt huidige eigenaar niet! - Zonnepanelen 28 stuks (2014) - Mechanische ventilatie is van 2020 - Goed onderhouden, stadsverwarming (gasloos) - Buitenschilderwerk (2025) - 3 Daikin airco units (2020) - Oplevering: in overleg (kan vrij snel) De verrassende en ruimtelijke indeling geeft de woning een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij het onderhoudsarme karakter en de nette afwerking kunt u deze woning direct betrekken. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe ruimte, licht en comfort hier samenkomen! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.