Van Hoeylaan 262594 CS Den HaagMarlot

In het fraaie Marlot gelegen zeer goed onderhouden door architect Co Brandes getekend licht half vrijstaand herenhuis (ca. 168m2) op een ruim perceel (431m2) met eigen oprit, ruime en zonnige voor en achtertuin met achterom. De wijk biedt een perfecte combinatie van stedelijk gemak en rustig wonen en is ruim van opzet en heeft een statige karakter, terwijl scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen (A4 en A44) binnen handbereik zijn. Ook het bruisende centrum van Den Haag is op ca. 12 fietsminuten verwijderd maar ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling: Entree via de voortuin naar een vestibule met ingebouwde garderobekasten, tochtseparatie, ruime centrale hal met fraai opgezet bordes trappenhuis. Heerlijke ruime zit/eetkamer en suite met schuifseparatie en inbouwkasten. De achterkamer heeft een gashaard en biedt via openslaande deuren toegang tot de royale privé gelegen zonnige achtertuin. De voorkamer heeft een aangrenzende multifunctionele (studeer/televisie/speelkamer) serrekamer. De moderne keuken is afgesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte en plaats voor onder meer een koelkast. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de achtertuin met achterom en vaste schuur. Op het bordes van de trap bevindt zich een modern wc met fonteintje en directe daglichttoetreding. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ruime lichte overloop vier ruime kamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vrij zicht over de tuin heeft toegang tot een balkon aan de zijkant. De naastgelegen kamer is thans geheel in gebruik met op maakt gemaakte garderobekasten. Daarnaast is er aan de voorzijde een studeerkamer met ingebouwde kasten en een ruime lichte slaapkamer met vaste kast. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een blad van Belgisch hardsteen en een toilet. De woning beschikt tevens over een ruime, uitstekend bereikbare betegelde kelder met opstelplaats CV-ketel. Nadere gegevens: -Woonoppervlak ca. 168m2 -Perceel 431m2 , erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Geheel voorzien van dubbele beglazing -Voorzien van Tonzon vloerisolatie -Dak vervangen en geïsoleerd -Achtertuin met afsluitbare zij ingang -Energielabel D -Platte dak biedt voldoende ruimte voor zonnepanelen -Ouderdom en materialen clausules worden in NVM koopovereenkomst opgenomen Kortom: Een charmant, licht en goed onderhouden familiehuis op een toplocatie in Den Haag. Hier woont u rustig, kindvriendelijk en groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.