Waalsdorperweg 1052597 HS Den HaagWaalsdorp

ENGLISH VERSION, SEE BELOW: Aan brede laan gelegen zeer royaal, extra breed en zonnig hoekhuis (circa 380 m2) volledig verduurzaamd en met vrijstaande garage en oprit voor nog eens 2 auto's. Rondom het huis bevindt zich aan drie zijden de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Gunstig gelegen met in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen scholen, winkels, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, cricket, tennis, etc.), parken en de duinen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer om de hoek. Het historische centrum van de stad en het Scheveningse strand is gelegen op fietsafstand. Indeling: Entree, voorportaal met marmeren vloer en 2 glazen openslaande deuren met roedeverdeling naar ruime hal met parketvloer, wc met fonteintje, zeer grote kelder (stahoogte) onderverdeeld in drie ruimtes. Vanuit de hal doorloop naar grote (massief houten keuken aan de achterzijde gelegen met inbouwapparatuur en losse grote ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen serre. Openslaande deur naar zonnig gelegen terras. Aan drie zijden een heerlijke beschutte tuin met veel zon en privacy. Zeer grote en brede zitkamer aan de voorzijde met parket, 2 ingebouwde kasten, schouw en open haard. Vanuit de zitkamer schuifdeuren met glas in lood naar lichte, brede eetkamer met parket. Vanuit de midden kamer (eetkamer) doorloop naar achtergelegen serre waar de hele dag de zon komt. Luie trap naar 1e verdieping: Brede overloop, aan de voorzijde zeer grote slaapkamer, thans in gebruik als familiekamer met open haard, 2 ingebouwde kasten. Zeer ruime slaapkamer met parket en openslaande deuren naar een zonnig balkon, aangrenzende kleedkamer met 2 ingebouwde kasten. Naast de slaapkamer aan de achterzijde een grote badkamer zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De badkamer bestaat uit een ligbad, aparte douche, handdoekenrek, badkamermeubel met 2 wastafels, bidet en wc. De wc is ook met een deur afsluitbaar. Luie trap naar 2e verdieping: Brede overloop met werkruimte, dakraam boven de trap, wc met fonteintje, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer ( ingebouwde kasten) en balkon. 2e badkamer met douche, ingebouwde kasten, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Elektrische markiezen * Zonnescherm bij serre * Culligan waterontharder * Vloer- en dakisolatie * Automatisch sproeisysteem in de tuin * Door hoekligging veel zijramen, veel lichtinval * Weaheat Sparrow hybride warmtepomp met 4 airco’s in hoofdvertrekken voorjaar 2025 * Nieuwe groepenkast voorjaar 2025 * Inductieplaat, magnetron en oven ingebouwd in keuken * Garage met elektrische deur * 2 werkende open haarden, kunnen zowel hout als met gas gestookt worden * Veel ingebouwde kasten * Dak garage vernieuwd * 20 zonnepanelen 2017 * Goten vernieuwd * Energielabel C (opgenomen vóór de installatie van de warmtepomp) * Nefit ketel 2015 * Elektrische boiler december 2022 * Buitenzijde van het huis is geschilderd in voorjaar 2023 * Vloer- en zolderisolatie december 2016 * Dubbelglas 2016 * Goten 2016 DIT KARAKTERVOLLE HUIS IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a broad avenue, this very spacious, extra wide and sunny corner house (approx. 380 m2) has been fully energy- efficient adapted, with a detached garage and driveway for two additional cars. The beautifully landscaped garden surrounds the house on three sides and offers plenty of privacy. Conveniently located with several primary and secondary schools, shops, sports facilities (hockey, football, cricket, tennis, etc.), parks and the dunes in the immediate vicinity. The motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are a short distance away. Public transport is just around the corner. The historic city centre and Scheveningen beach are within cycling distance. Layout: Entrance hall with marble floor and two glass French doors with glazing bars leading to a spacious hall with parquet flooring, toilet with washbasin, very large basement (standing height) divided into three rooms. From the hall, walk through to the large (solid wood) kitchen at the rear with built-in appliances and separate large refrigerator. From the kitchen, access to the adjacent conservatory. French doors to sunny terrace. On three sides, a lovely sheltered garden with lots of sun and privacy. Very large and wide sitting room at the front with parquet flooring, 2 built-in cupboards, fireplace and open fire. From the sitting room, sliding doors with stained glass lead to a bright, wide dining room with parquet flooring. From the middle room (dining room), you walk through to the conservatory at the rear, which gets sun all day long. Gentle staircase to the first floor: Spacious landing, very large bedroom at the front, currently used as a family room with open fireplace, 2 built-in cupboards. Very spacious bedroom with parquet flooring and French doors to a sunny balcony, adjoining dressing room with 2 built-in cupboards. Next to the bedroom at the rear is a large bathroom accessible from both the bedroom and the landing. The bathroom has a bath, separate shower, towel rack, bathroom cabinet with two washbasins, bidet and toilet. The toilet can also be closed off with a door. Gentle staircase to the second floor: Wide landing with workspace, skylight above the stairs, toilet with washbasin, two large and one smaller bedroom (built-in cupboards) and balcony. Second bathroom with shower, built-in cupboards, washbasin, connection for washing machine and dryer. SPECIAL FEATURES: * Freehold * Protected cityscape * Age and materials clause will be included in the NVM deed * Electric awnings * Sunshade on the conservatory * Culligan water softener * Floor and roof insulation * Automatic sprinkler system in the garden * Corner location with many side windows, lots of light * Weaheat Sparrow hybrid heat pump with 4 air conditioners in main rooms in spring 2025 * New fuse box in spring 2025 * Induction hob, microwave and oven built into kitchen * Garage with electric door * 2 working fireplaces, can be burned both on wood or gas * Many built-in cupboards * Garage roof renewed * 20 solar panels 2017 * Gutters renewed * Energy label C (recorded before the installation of the heat pump) * Nefit boiler 2015 * Electric boiler December 2022 * Exterior of the house painted in spring 2023 * Floor and attic insulation December 2016 * Double glazing 2016 * Gutters 2016 THIS CHARACTERFUL HOUSE IS MORE THAN WORTH A VIEWING! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the content, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent.