Wassenaarseweg 2332596 CS Den HaagUilennest

Goed onderhouden 7-kamer eengezinswoning met uitzicht op de weilanden van Landgoed Clingendael, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, 10 zonnepanelen, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten mét achterom! Gesitueerd in het mooie en gewilde Benoordenhout. Op loopafstand bevinden zich tevens Landgoed Oosterbeek en het Haagse Bos. Diverse gezellige winkelstraten, waaronder Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken, de Theresiastraat en het Centrum liggen even verderop. Op nog geen 10 wandelminuten is een bushalte naar Centraal Station c.q. richting Wassenaar / Leiden én een bushalte naar Station Laan van Noi; de belangrijkste uitvalswegen liggen "om de hoek". De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: - Via de voortuin, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, bereikt u de entree van de woning. - Vestibule met originele wand- en vloertegels. - Hal met toegang naar het toilet met fontein, de kelder en de trap naar de 1e etage. - Ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; buiten is er een zonnescherm over de volle breedte. - De ca. 14 meter diepe, groene achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee aan elkaar verbonden schuren en een achterom. - De keuken heeft een gemoderniseerd keukenblok en is voorzien van inbouw koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, extra brede oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er toegang tot de achtertuin. - De hal en de woon-eetkamer hebben een fraaie, originele visgraat parketvloer met bies Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer/thuiswerkplek met toegang tot een voorbalkon. - Aan de achterzijde een ruime slaapkamer voorzien van zonnescherm en met toegang tot het balkon over de gehele breedte op het zuidoosten. - Keurige badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met douche, designradiator, toilet en mechanische ventilatie. Eveneens toegang tot het achterbalkon. 2e verdieping: - Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. - Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, alsmede een kleinere kamer met dakraam. - Aan de achterzijde tevens een ruime slaapkamer met dakkapel en rolluik. - Gemoderniseerde tweede badkamer met van wastafel, douche en toilet. Kelder: - Zeer ruime praktische kelder met CV ketel, meterkast en aansluitingen voor wasmachine/droger. Algemeen: Woonoppervlakte 148m² Inhoud 593m³ Bouwjaar 1951 Energielabel C 10 zonnepanelen Geheel voorzien van dubbel glas Cv-ketel 2015 Nefit Gelegen in beschermd stadsgezicht Ouderdoms- en asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Eigen grond Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.