Zwarteweg 682511 VS Den HaagUilebomen

Bijzonder wonen in het centrum van Den Haag aan de gracht in de wijk Uilebomen Stap binnen in dit unieke grachtenpand in het geliefde Uilebomen, waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samensmelten. Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van het oude Den Haag, met haar hoge plafonds, sierlijke ornamenten en imposante raampartijen. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje stadsgeschiedenis. Met vier zeer ruime slaapkamers, een lichte en royale woonkeuken, een moderne badkamer, een zonnige stadstuin op het zuidwesten én een energielabel B, biedt deze woning alles voor wie zoekt naar stijlvol én comfortabel wonen. Dankzij de vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond geniet je bovendien van behaaglijk wooncomfort, elk seizoen opnieuw. Groen wonen in het hart van de stad De wijk Uilebomen staat bekend om haar centrale ligging én haar rustige, groene karakter. Op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, het Centraal Station en het Haagse Bos, woon je hier letterlijk tussen stad en natuur. De gracht voor de deur wordt momenteel opnieuw ingericht met meer groen en een verkeersluwe straat – een grote kwaliteitsimpuls voor de leefomgeving. De ligging aan de gracht biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht, maar ook volop ruimte voor ontspannen wonen: op zomerse dagen kanoën op het water, ontbijten in de zonovergoten achtertuin of nagenieten op het dakterras met de avondzon. Persoonlijke noot van de verkopers “We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis is licht en ruim, met fijne plekken zoals de zonnige tuin en het balkon aan de achterkant. Je zit hier midden in de stad, maar voelt toch de rust – vogels in de bomen, goede buren, en natuur op wandelafstand. Een unieke plek die we met warme herinneringen achterlaten.” Indeling Begane grond Entree op straatniveau via tochtportaal met marmeren vloer. Voorkamer met berging onder de trap. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met toegang tot de zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten. De keuken is compleet uitgerust met o.a. Boretti 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop, tweede toilet met fontein. Twee grote slaapkamers met originele schouwen, inbouwkasten en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker met openslaande deuren. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en royaal dakterras aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad (Villeroy & Boch), designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, separaat toilet en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN: Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 144 m²; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Stadstuin op het zuidwesten; - Energielabel B; - Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond; - Houten kozijnen met HR++ glas; - CV-combiketel Intergas (2013); - Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht; - Veel authentieke details; - Ouderdomsclausule en verkoopvoorwaarden van toepassing; - Oplevering in overleg. Een charmante woning met het comfort van nu en een unieke ligging waar rust, ruimte en stedelijke levendigheid samenkomen. Welkom aan de gracht in Uilebomen. Deze woning is een zeldzame vondst in een geliefde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.