Gesincklaer 57683 WK Den Ham (OV)Den Ham

Aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze vrijstaande woning (1995) met energielabel A, 12 zonnepanelen en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond. De woning is in een schets ontworpen door architect Kick Leijh en is door Erwin Meinders uit Geesteren uitgewerkt in de uiteindelijke bouwtekeningen. Het kenmerkt zich door zijn speelse indeling, prettige lichtinval en fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen in de zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het prachtige natuurgebied Eerder Achterbroek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar het terras aan de achterzijde. De ruime lichte woonkamer beschikt over een riante schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de groene achtertuin en veel daglicht. Aansluitend bevindt zich een aparte open ruimte, ideaal te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is in 2015 geïnstalleerd en voorzien van een douche en wastafel – perfect voor levensloopbestendig wonen. De gesloten, sfeervolle ronde keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer is praktisch uitgerust met een ligbad, 2e toilet, bidet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de Remeha CV-ketel (2008). 2e verdieping: Via een vlizotrap (bereikbaar vanuit één van de slaapkamers) is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande semi stenen en houten berging (2015), gebouwd in stijl van de woning en voorzien van een veranda – een heerlijke plek om buiten te zitten. Pluspunten - Vrijstaande woning op rustige en groene locatie - Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig) - Ontworpen door architect Kick Leijh - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda - Inpandige garage - Gelegen nabij natuurgebied Eerder Achterbroek Kenmerken - Bouwjaar: 1995 - Verwarming via Remeha CV-ketel (2008) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Kortom Een comfortabele en uitstekend gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.