Marina-Park 2981785 DK Den HelderMarina

Dit is er weer zo één waar alles eigenlijk gewoon klopt. Dit opvallend frisse, vriendelijk ogende en keurig onderhouden appartement in het originele Marina-Park is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een heerlijk, op het zuiden gericht terras. Daarmee heb je hier niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook echt een appartement dat aansluit bij een brede doelgroep – van starters tot mensen die juist gelijkvloers willen wonen. Een appartement dat gewoon goed in elkaar zit en daardoor zeker een bezichtiging waard is! Wat direct opvalt, is de prettige – en eigenlijk gewoonweg uitstekende – indeling. De living is terrasgericht en voelt ruim en daglichtvol aan, met een open keuken die logisch in het geheel is opgenomen. Het is zo’n opzet die gewoon klopt: praktisch, overzichtelijk en tegelijk gezellig – en niet voor niets zijn juist dit soort appartementen zo geliefd. De afwerking is bovendien verzorgd en neutraal, met onder andere een frisse laminaatvloer in de living en slaapkamers en een plavuizenvloer in de keuken – een fijne basis dus waarop je eenvoudig je eigen sfeer en woonstijl kunt aanbrengen. De keuken zelf is modern uitgevoerd en voorzien van de gemakken die je mag verwachten, met onder meer een gaskookplaat (gas op glas), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, dat gunstig op het zuiden is gesitueerd – een plek waar je al vroeg in het seizoen prettig buiten zit en waar de zonligging simpelweg goed te noemen is. Ook de rest van het appartement is doordacht ingedeeld. Vanuit de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en ingericht met een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel en designradiator. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk aan de rand van zee en de stad, iets wat deze omgeving uniek maakt. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit heel gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij, net als een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit bevinden zich daardoor zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn in no time bereikbaar. Kortom: een ontzettend leuk en praktisch gebied om te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs van dit geweldig leuke en perfect ingedeelde appartement is: € 245.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de begane grond met een heel fijne buitenruimte! • Bouwjaar 1981. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 76m². • De bijbehorende (externe) bergruimte treft u naast het gebouw en is onder andere praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en meet circa 4m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • De Remeha Avanta cv-ketel dateert van 2011. • Energielabel B. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 146,63 per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden €109,78 per jaar. • De twee uitstekende slaapkamers. • De keurige, tijdloze keuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • De badkamer is onder meer uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. • Het gemoderniseerde toilet. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de begane grond tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ± 2200 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 1800 meter). • Openbaar vervoer vind je in de vorm of een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met ongeveer tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).