Ceramstraat 381782 CC Den HelderIndische buurt-Zuid

Leuke jaren ’30 woning met zonnige tuin Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze charmante jaren ’30 woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum en station. De ruime voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Binnen valt direct de speelse indeling op. Aan de voorzijde bevinden zich de entree en de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je aan de rechterzijde de hal met toiletruimte en de karakteristieke bordestrap naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die doorloopt naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de Nefit cv-ketel (2026). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer te vinden van goed formaat en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is recent grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuw kozijn, nieuwe isolatie en nieuwe bitumineuze dakbedekking. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. In de laatste vier jaar zijn vrijwel alle houten kozijnen vernieuwd; alleen het voorraam is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Daarnaast is het loodwerk van de schoorsteen in 2023 vernieuwd. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel C - Alle kozijnen zijn vernieuwd - Cv-ketel (Nefit, 2026) - Gevel gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Hal, overloop en trapgat recent gestuukt (2026) - Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten - Vaste trap naar de zolder met dakkapel Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.