Marsdiepstraat 491784 AA Den HelderNieuwlandbuurt

Mooie ruime woning aan de Marsdiepstraat, gelegen in een levendige omgeving in Den Helder en dichtbij winkelgebied Marsdiep, scholen en openbaar vervoer. Met maar liefst 5 kamers en 4 slaapkamers is de tussenwoning zeer aantrekkelijk voor gezinnen. De woonoppervlakte van 139 m2 biedt volop ruimte! Daarnaast is er een mogelijkheid om de garage op het achtergelegen plein erbij te kopen, vraagprijs € 27.500 k.k. De garage heeft een elektrische garagedeur en de binnen maten zijn 2,88m x 5,52m. De woning is gebouwd in 1967 en later uitgebouwd 1993, de uitbouw is v.v. een betonvloer en de begane grond heeft gestuukte plafonds met inbouwverlichting. Het heeft centrale verwarming met een Intergas HRE combi ketel van het bouwjaar 2016 en in de woonkamer staat een palletkachel. De woning is v.v. energielabel C. Indeling: Entree, meterkast, ruime hal, hangtoilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Deur naar de royale woonkamer van ca. 50 m2 v.v. parketvloer, openslaande tuindeuren en een gezellige palletkachel. De doorzonwoonkamer biedt voldoende natuurlijk licht. Half open keuken van ca. 10 m² met een dakkoepel. De keurige keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, 10 liter close-in-boiler en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken uitgerust met een plavuizen vloer. Op de 1e verdieping: 3 slaapkamers v.v. een laminaatvloer, 1 grote slaapkamer met 2 vaste kasten, 1 kleine slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kast. Ruime badkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m²) met een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon. Via een vaste trap naar de zolderverdieping bereik je de grote overloop met voldoende bergruimte. Tevens hier de opstelling van de CV ketel (Intergas HRE combiketel bwjr 2016) en de deur naar de grote zolderslaapkamer met 2 dakvensters. De woning beschikt over een nette achtertuin en voortuin. De achtertuin is via de keukendeur of de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken en ligt aan de oostkant. Achter in de tuin staat de stenen berging, die toegang biedt tot de steeg. De woning staat op 160m² erfpachtgrond welke eigendom is van de Gemeente Den Helder, met een canon van € 76,24 per jaar (vast tot 01-01-2043). Afkoop mogelijk voor € 15.489,60 k.k. Mis deze kans niet - de Marsdiepstraat 49 in Den Helder is een perfect gezinshuis op een fantastische locatie. Neem contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging. We hopen je snel te zien!