Koningin Wilhelminalaan 232635 HK Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Unieke kans, een totaal gemoderniseerde woning op een toplocatie in het centrum van Den Hoorn. Het gezellige dorp Den Hoorn is ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Delft en de Westlandse regio. Voor recreëren kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het treinstation Delft Centraal is met 10 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Smaakvol ingerichte, recent geheel verbouwde (2020), 4-kamer tussenwoning. Een dergelijke instapklare woning vind je in deze buurt maar zelden. Kenmerkend voor deze woning is de lichte woonkamer dankzij de openslaande deuren en moderne keuken. De woning beschikt over een groene achtertuin, een luxe badkamer alsmede een nokverhoging met dakkapel en op elke verdieping vloerverwarming. Met goede isolatie, een warmtepomp en 13 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en heeft de woning een energielabel A+++. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast (13 groepen), toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer (6 m breed) is voorzien van een lichtstraat met zonwerend glas. De open keuken is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en Quooker (alle apparatuur is van Siemens). Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het Zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en aangebouwde houten berging, voorzien van elektra, water en verwarming Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafelmeubel, ligbad, grote inloop regendouche met handdouche, elektrische vloerverwarming en separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats Remeha Elga ace warmtepomp + HR ketel (2023) en wasmachine en droger. Grote slaapkamer voorzien van inbouwkast. Door de nokverhoging heeft deze verdieping een fijne nokhoogte. Bijzonderheden: - De gehele woning is in 2021 geschilderd en gedeeltelijk in 2025; - De woning is voorzien van een warmtepomp; - Op elke verdieping is vloerverwarming aanwezig; - 13 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 (NVM meetinstructie); - Perceeloppervlak 157 m²; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; - Tuinligging: zuidwest; - Energielabel A+++; - PVC vloer op de begane grond; - Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.