Houtse Heuvel 35-A4911 AT Den HoutDen Hout

OPEN HUIS: 5 NOVEMBER A.S. VAN 11.30 -17.00 UUR EN 6 NOVEMBER A.S VAN 9.00 TOT 11.30 UUR Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmant geschakeld woonhuis (voormalige boerderij ) met diepe achtertuin welke vrij is gelegen en is voorzien van een 'guesthouse'. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen is goed onderhouden, riet gedekt en door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Kenmerken: - Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creeren op de begane grond. - Goed onderhouden woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor, als achterzijde. - De woning is groot en deels voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. - Guesthouse met overkapping, bijkeuken, toiletvoorziening en 30 zonnepanelen. - Energielabel A. - De achtertuin heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Royale entree welke toegang geeft tot de vestibule en voorts tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime living is voorzien van een warme houten vloer en onderverdeeld in een sfeervol zitgedeelte, in de voormalig opkamer en tot de eetkamer met schouw en open haard. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. De dichte keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een licht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met kookgedeelte, v.v. 5 pits gaskookplaat, grillplaat en eetbar. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de achtertuin en tot de kelderruimte. Werk/(slaap)kamer: Met prachtig uitzicht, aan de voorzijde gesitueerde kantoor/ slaapkamer welke is voorzien van eveneens een houten vloer. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1, De ruime ouderslaapkamer, afmeting ca. 18,2m², met vaste kast is voorzien van een dakkapel en authentieke balken in het zicht. slaapkamer 2, afm ca. 15,3m² voorzien van vaste kastenwand en authentieke balk in het zicht. slaapkamer 3, afm ca. 10,6m² voorzien van authentieke balk in het zicht en vlizotrap naar de bergzolder. Tweede Verdieping: Grote bergzolder over de volledige breedte van de woning. Tuin: Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving met guesthouse, terrassen Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden. Het 'guesthouse' is voorzien van 30 zonnepanelen, overkapping, een keukenblok, toiletvoorziening en riante berging. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen schuin aan de overzijde van de woning. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch).