Dijkstraat 11779 CJ Den OeverDen Oever (woonkern)

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met serre, vloerverwarming en privacyvolle tuin. Wonen op een unieke plek aan de voet van de Waddenzeedijk? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Dijkstraat in Den Oever combineert karakter met comfort. De woning ligt op een riante kavel van 340 m², beschikt over een heerlijke serre met lichtstraat, een ruime woonkamer met vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een garage en een verrassend diepe tuin zonder directe achterburen. Dankzij de ligging vrijwel tegen de Waddenzee aan, nabij de Afsluitdijk, de haven en het centrum van Den Oever is dit de perfecte plek voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Binnen 50 minuten ben je in Amsterdam. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne tuinkamer met lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, toiletruimte en een inpandige garage. Goed om te weten: de indeling biedt volop mogelijkheid om voorzieningen op de begane grond te realiseren, zoals een slaap- en badkamer. Ideaal als je nu of in de toekomst gelijkvloers wilt wonen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. Verder is er een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. De ruimtes zijn praktisch ingericht en goed onderhouden. Zolder Via een losse trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over stahoogte in het midden en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het creëren van een extra kamer. Tuin Zeer ruime, privacyrijke, diverse en "natuurlijke" achtertuin met diverse plekjes om heerlijk te genieten. Bijzonderheden en kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 340 m² • Bouwjaar: ca. 1930 • Energielabel E • Verwarming via cv-huurketel (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (2020) • Serre met glazen lichtstraat aan de achterzijde • Eén slaapkamer voorzien van dakkapel • Privacyvolle achtertuin zonder directe achterburen • Inpandige garage en bijkeuken • Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond • Gelegen aan een rustige straat en vrijwel tegen de Waddenzee aan • Parkeren kan op eigen erf • Binnen 50 minuten in Amsterdam Ligging De woning ligt aan de geliefde Dijkstraat in Den Oever, op loopafstand van de Waddenzee, de vissershaven en het dorpscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A7 en de Afsluitdijk ben je bovendien binnen 50 minuten in Amsterdam. Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning! Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via