Donge 165751 WD DeurneKoolhof-Zuid

In kindvriendelijke woonwijk “de Koolhof” gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en vier slaapkamers. De woning is op een zeer groen en ruim perceel van circa 350 m² gelegen, op korte afstand van (basis)scholen, supermarkten en het bruisende centrum van Deurne. Ideale woning voor een gezin, met veel ruimte in – en rondom de woning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) en de garderobe nis. De entree geeft toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en zithoek. Beide voorzien van een houten vloer, deels metselsteen, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. In deze ruimte bevindt zich een open haard, die voor een huiselijke sfeer zorgt. Het zitgedeelte ligt wat verlaagd en heeft travertin vensterbanken. Door de grote raampartijen rondom geniet je de gehele dag door van veel natuurlijk lichtinval. De dichte keuken is vanuit de woonkamer te bereiken, voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden met lambrisering en houten plafond. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een Atag inductiekookplaat, RVS 1,5-spoelbak, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, Miele afzuigkap, Bosch afwasmachine en veel opbergruimte. Ook hier een groot raampartij met zicht op de achtertuin. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en heeft eenzelfde tegelvloer, metselsteen muren en een houten plafond. Verder bevindt zich hier een inbouwkast waar de wasmachine is gesitueerd. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, de garage en de tuin. De aparte toiletruimte heeft eenzelfde tegelvloer, spuitwerk wanden met lambrisering, houten plafond, zwevend toilet en een fonteintje. 1e Verdieping: Middels de spiltrap bereik je de overloop van de 1e verdieping, deze is voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot het balkon, drie slaapkamers en het toilet die toegang geeft tot de badkamer. De eerste royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond. Middels de twee grote raampartijen biedt deze slaapkamer volop daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van woning en beschikt over eenzelfde afwerking. De derde slaapkamer is op eenzelfde manier afgewerkt en is momenteel in gebruik als kantoor. De geheel betegelde aparte toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en geeft toegang aan de geheel betegelde badkamer met beiden een alu schroten plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur, vaste wastafel en een design radiator. Ook kan er gebruikt gemaakt worden van natuurlijke ventilatie middels het uitzetraam. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping, voorzien van voorzolder en zolderkamer met PVC vloer. Op de voorzolder zijn de c.v.-ketel (2023) en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. De zolderkamer heeft een draaikiepraam, deze biedt natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Garage: Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de garage, voorzien van betonvloer en steensmuur. Boven de garage bevindt zich nog een zolder die is gelegen over de garage, bijkeuken, het toilet en de berging en is met de houtensteektrap te bereiken. De garage heeft elektriciteit, een gevelkraantje, schrob putje en een kanteldeur richting de oprit. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegd voor – en achtertuin. Vanuit de voortuin krijg je toegang middels de achterom naar de achtertuin. De ruime achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van een elektrische luifel aan de achtergevel, elektriciteit en een gevel kraantje. Verder staat er achter in de tuin nog een houten overkapping met bestraatte ondergrond. In de tuin bevinden zich verder nog diverse plantenbordes, gazon, twee terrassen en één grote treurwilg. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 134 m². * Inhoud circa 559 m3. * De woning is tijdens de bouw geïsoleerd en beschikt over dak-, spouw – en vloerisolatie. * Alle ramen op de begane grond beschikken over dubbele beglazing, de ramen op de 1e verdieping beschikken over enkel glas. * De woning beschikt over 12 zonnepanelen. * De trap naar de 1e verdieping en 2e verdieping is een ijzeren spiltrap met houten traptreden. * De tuin is op het zonnige zuiden gelegen. * De woning is op een rustige, vrije locatie gelegen door het vrije uitzicht op het grote plantsoen tegenover de woning en de rechterzijde die vrij is, zonder naaste buren. * Via de Groene Zone zijn er 12 zonnepanelen op de achterzijde van de woning geïnstalleerd, de maandelijkse kosten hiervan bedragen € 36,90. De koper heeft de mogelijkheid om het contract af te kopen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.