Eems 135751 VA DeurneKoolhof-Zuid

GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN TOPLOCATIE MET VEEL VRIJHEID RONDOM DE WONING! De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer met ligbad (2021) en keuken (2019). De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en kijkt aan de voorzijde heerlijk vrij weg over een plantsoen met speelvoorzieningen. Zonnepanelen zorgen voor een lekker lage energierekening. Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Het is een fijne en rustige plek om te wonen. De woning heeft vrij en groen uitzicht over het park. Verder zijn alle voorzieningen in de buurt zoals basisscholen, het station en het centrum". DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuin kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Via een deur met glas-in-loodramen kom je in de woonkamer. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met een groot raam aan de voorkant en schuifpui aan de achterkant. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met een weids uitzicht over het plantsoen. Achterin is de eethoek met open verbinding naar de keuken. In de woonkamer staat een sfeervolle gashaard. De vloer is voorzien van een houten vloer (whitewash) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. OPEN KEUKEN (2019) Achterin is de gemoderniseerde open keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en Quooker. Vanuit de keuken kun je via de achterdeur naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Elke slaapkamer heeft een groot raam zodat er veel natuurlijk licht binnenkomt. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim 13 m² Slaapkamer 2 (rechtsachter): ruim 13 m² Slaapkamer 3 (linksachter): bijna 9 m² BADKAMER (2021) Moderne, complete badkamer! De badkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn ook betegeld. Er is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In het verlaagde plafond zijn spotjes verwerkt. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd en aan de achterkant is een grote bergruimte met opstelling van de CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend kom je op de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is lekker ruim (ca. 14 m²) en afgewerkt met bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterkant is er een dakraam geplaatst voor de natuurlijke lichtinval en deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. DOOR DE TUIN Voor en achter de tuin ligt een nette, verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. Achter de woning ligt een mooi omsloten tuin met veel privacy. De tuin is opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. GARAGE Ruime garage die voorzien is van een betonvloer. Vanaf de straat kom je eenvoudig binnen door een roldeur met afstandsbediening. De garage is voorzien van elektriciteit en natuurlijk ook goed bruikbaar als bergruimte. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een toplocatie. Enerzijds ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Deurne, anderzijds is de locatie super rustig en omgeven door veel groen. Op korte afstand zijn er diverse (winkel)voorzieningen en het NS-station van Deurne. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Op korte afstand is er een basisschool en ook het middelbaar onderwijs is er op alle niveaus in Deurne. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Garage/berging: ca. 20 m² Inhoud: ca. 423 m³ Perceel: 172 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel, horren in draaiende delen Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2018 Zonnepanelen: 9 stuks (2019) Energielabel: B Goede locatie met vrij uitzicht! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.