Fabriekstraat 18-J5753 AH DeurneSint Jozefparochie-Oost

Moderne, recent gebouwde tussenwoning, op een top locatie in Deurne! Een ideale instapklare woning, met het NS-station recht tegenover de deur en het bruisende centrum van Deurne binnen handbereik. De woning is voorzien van een open keuken, 3 slaapkamers, een grote 2e verdieping welke geheel naar wens is in te vullen is en een privacy volle achtertuin. Extra praktisch is de berging in de tuin, de achterom en voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning. Niet alleen het openbaar vervoer is snel bereikbaar, zo zijn de uitvalswegen N279, N270 en de A67 eveneens gemakkelijk te bereiken. INDELING: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de entreehal bevinden zich de meterkast (6 groepen, een slimme meter en 2 aardlekschakelaars), de houten trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning laten zowel de keuken als woonkamer volop genieten van voldoende lichtinval. De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich nog een trappenkast voor extra opbergruimte. De open keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling, waarvan een wandopstelling is afgewerkt met een combi-oven/magnetron, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde vriezer en voldoende opbergruimte. De wandopstelling aan weerszijden is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. 1e verdieping: De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerkplafond. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Alle kamers laten genieten van volop lichtinval. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset. In de badkamer bevinden zich een mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De 2e verdieping is gemakkelijk afsluitbaar middels de karaktervolle barn door. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt volop opbergruimte onder de dak schuinte aan weerszijden. Hier zijn de c.v.-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen en de wasapparatuur aansluitingen gesitueerd. De gehele verdieping laat volop genieten van voldoende lichtinval door het royale dakkapel en het dakraam. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een bestraatte pad naar de voordeur, kiezels en een beukenhaag. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot achtertuin met eigen achterom. De achtertuin is ingericht met gazon, een bestraat terras en een uit houten opgetrokken berging aan de achterzijde. De tuin is volledig omheind met een houtenschutting en deels leilinders, hierdoor biedt de tuin voldoende privacy. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 112 m². * Inhoud circa 398 m³. * De woning is volledig geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. * De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen en triple glas, m.u.v. de schuifpui in de achtergevel, deze is gemaakt van aluminium. * De begane grond wordt verwarmd via radiatoren. * De woning beschikt over 3 zonnepanelen. * De houten berging is voorzien van elektra. * Aan de achterzijde van de woning is een (gedeeld) pad, om gebruik te kunnen maken van de achterom. * Door de topgevel biedt de 2e verdieping volop opbergruimte. * Parkeren in de straat kan enkel met een parkeervergunning, hiervan kunnen er maximaal 2 aangevraagd worden. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.