Het Derp 355751 KJ DeurneStationsbuurt

Houdt u van instapklaar, modern en centraal gelegen wonen? Dan is deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage zeker een bezichtiging waard! De woning, gebouwd in 2020, is energiezuinig (energielabel A), voorzien van HR++-beglazing in hardhouten kozijnen en heeft een luchtwarmtepomp, waardoor de woning geen gasaansluiting heeft en volledig klaar is voor de toekomst. Aan de achterzijde is de woning met circa 1,20 meter uitgebouwd en beschikt zij onder andere over een moderne keuken, woonkamer, stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. In de fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda is het heerlijk genieten. Het NS-station ligt bovendien op slechts vijf minuten lopen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Hal U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de technische ruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en fonteintset. De wanden zijn halfhoog betegeld en het plafond is voorzien van stucwerk. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Hierin staat de installatie van de luchtwater warmtepomp (merk: Daikin). Dit systeem zorgt op een efficiënte wijze voor koeling, verwarming en warm tapwater. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming voor de begane grond. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Wat direct in het oog springt, zijn de hoge raampartijen in de voorgevel die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is hoogwaardig en modern afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige én royale zithoek te creëren. Dit vertrek staat in open verbinding met de achtergelegen leefkeuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer kunt u de trapopgang betreden. Deze dichte trapopgang is zeer netjes betimmerd en voorzien van houten schuifdeuren waardoor een praktische trapkast is ontstaan. Afwerking: vloer: linoleum; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Leefkeuken De moderne leefkeuken is een echte blikvanger! Deze keuken is aan de achterzijde circa 1,20 meter uitgebouwd en is ingericht met een moderne hoekopstelling en een werkeiland. Beide opstellingen zijn voorzien van een chique houten aanrechtblad, opbergkasten en lades. In de hoekopstelling treft u de volgende inbouwapparatuur aan: - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser; - combi-oven; - stoomoven; - inductiekookplaat; - afzuigkap. In dit vertrek is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen zodat u lekker kunt tafelen met familie en vrienden. In de achtergevel zijn een schuifpui en een buitendeur geplaatst die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Per kamer kunt u de temperatuur regelen. Ouderslaapkamer Afwerking: vloerbedekking, gesausde wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 15 m². Slaapkamer II Afwerking: vloerbedekking, gesausde wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 9 m². Slaapkamer III Afwerking: vloerbedekking, gesausde wanden, stucwerk plafond. Oppervlakte: ca. 7 m². Badkamer Geheel betegelde badkamer met eigentijdse kleurstelling. De ruimte is ingericht met een comfortabele inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en hand- en regendouche. Daarnaast zijn er een moderne wastafel op meubel, een spiegelkast en een wandcloset aanwezig. Via het draai-kiepraam beschikt de badkamer over daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook is er een mogelijkheid tot mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en komt uit op de voorzolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Achter de betimmerde knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit de voorzolder is toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. Berging Hier bevindt zich de opstelling van de WTW-installatie. Daarnaast treft u hier veel opbergmogelijkheden aan. Slaapkamer IV Afwerking: linoleum vloer, gesausde wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Dakraam en zijgevelraam aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de vliering die zich boven de voorzolder bevindt. Hier kunt u de nodige spullen opslaan. Oppervlakte: ca. 11 m². Garage: Met een oppervlakte van ca. 18 m² heeft u de beschikking over een ruime garage. Deze is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking. Op dit dak staat de buitenunit van de warmtepomp. De garage is uitgevoerd met dubbel openslaande deuren, buitendeur, elektra en een betonnen vloer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met een kleine border met beplanting en erfverharding tegen de voorgevel. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor de auto. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een groot overdekt terras direct aan de woning. In het platte dak van de overkapping zijn twee lichtkoepels geplaatst, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Verder is de tuin aangelegd met diverse borders met volgroeide beplanting en bevindt zich achterop het perceel een zonnig terras. De houten erfafscheiding zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer. Algemeen: - bouwjaar 2020; - volledig isolatiepakket aanwezig; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - luchtwater warmtepomp: Daikin, 2020; - WTW-installatie uit 2020; - vloerverwarming: alle verdiepingen, u kunt hiermee ook de begane grond koelen; - geregistreerd energielabel A; - gasloze woning; - 4 slaapkamers; - hoog afwerkingsniveau en instapklaar; - garage; - genoemde inhoud is inclusief garage; - deze moderne 2-onder-één-kap woning met garage is op een fraaie locatie binnen de populaire woonwijk 'Oranjebuurt' gelegen. Op loopafstand zijn Deurne centrum met al haar voorziening en het NS-station gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.