Vendelier 25751 NB DeurneHeilige Geest

ONDER ARCHITECTUUR UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Vendelier 2 ligt op een erg fijne locatie. Op korte afstand van het centrum van Deurne en nabij een basisschool en het NS-station van Deurne. Een ideale woning om je gezin op te laten groeien. De woning is netjes onderhouden en beschikt o.a. een ruime woonkamer met tuinkamer, 3 slaapkamers en een vierde mogelijk op de tweede verdieping, nette badkamer en grote vrijstaande garage. Zonnepanelen houden je energierekening laag. Kom kijken en laat je overtuigen van deze nette, leuke woning! VERKOPER VERTELT: "Ons huis kunnen we omschrijven als een ruime woning met veel licht en zicht, een huis in een fijne buurt waarin onze kinderen opgroeiden en onze kleinkinderen stoeiden. De jaren waarin wij er woonden zullen voor ons altijd een fijne en warme herinnering blijven". DOOR DE WONING | WELKOM Via een verharde toegang tot de voordeur kom je binnen in de verzorgde entree. Buiten valt direct het mooie lijnenspel op wat is gecreëerd door de uitgebouwde erker aan de voor- en zijkant. In de entree is de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Speels, ruim, uitdagend. Zomaar drie woorden die van toepassing zijn op deze woonkamer. Met de verbouwing in 2002 is een uitdagend lijnenspel gecreëerd in de woonkamer. Erg verrassend als je de eerste keer binnenkomt. Door de uitbouw aan de voor- en zijkant is er aan de voorkant een ruime zithoek. Verder naar achteren is er een eet- en werkhoek in de woonkamer. Via schuifdeuren kun je naar de tuinkamer. Hier is het lijnenspel uit de woonkamer doorgetrokken waardoor een speels tuinkamer is ontstaan met een mooi zicht over de eigen tuin. Via de openslaande deuren stap je daadwerkelijk je eigen tuin in. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Grote glaspartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval! Aan de voorzijde is een airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. KEUKEN Bij de verbouwing is de keuken verplaatst naar de aanbouw. Ook de keuken heeft meerdere glaspartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. Bij de verbouwing is een vaste tafel tegen de muur gemaakt waar je met meerdere personen aan kunt zitten en waar het lijnspel uit de woonkamer weer terugkomt. Het keukenblok is in een L-vorm geplaatst en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 8,4 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap en een raam in de zijgevel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 13,5 m² en voorzien van een dakkapel, airco (warm en koud) en bergruimte onder de schuine kap. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 9,7 m² en lekker licht door een groot raam in de achtergevel. BADKAMER (ca. 2014) Moderne betegelde badkamer. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een keurige badkamer waar je nog jaren mee vooruit kan. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping heb je nog veel mogelijkheden. Nu is het een open zolderkamer met groot dakraam aan de achterkant. Tegen de gevel zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de CV-ketel geplaatst. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Met een tussenwand kan op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is een verzorgde, nette tuin aangelegd. Aan de voor- en zijkant is de tuin onder architectuur opgebouwd binnen een fraai lijnenspel. D3, vaste beplanting en siergrind. Er is een verhard toegangspad aangelegd naar de voordeur, passend bij de rest van de tuin. De achtertuin is geheel omheind en opgebouwd uit een verhard terras met hetzelfde lijnenspel als in de woning en voortuin en een net, groen gazon. Aan de zijkant staat volwassen, vaste beplanting met daarachter een schutting. Achter in de tuin staat een garage met daarvoor een oprit waar je je auto kunt parkeren. GARAGE Ruime garage van ca. 19 m². Op de vloer ligt beton en de wanden bestaan uit schoon metselwerk. Er is voldoende ruimte om je auto binnen te parkeren of de garage als bergruimte te gebruiken. De oude keuken uit de woning is in de garage geplaatst als werkblad. Voor de stalen kanteldeur is een oprit waar je je auto altijd kunt parkeren. DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1987 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Inhoud: ca. 472 m³ Garage: ca. 19 m² Perceel: 287 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2003 Energielabel: B Speels en net huis in een goede staat van onderhoud op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.