1e Weerdsweg 647412 WT DeventerLange Zandstraat

Welkom aan de 1e Weerdsweg 64 te Deventer! Een sfeervolle plek om thuis te komen.  Stap binnen in deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning uit 1910. Deze fijne tussenwoning biedt een unieke mix van historische charme en moderne gemakken en is gelegen in de geliefde woonwijk 'de Zandweerd'. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer én een sfeervolle tuin, is woonplezier hier gegarandeerd. Het bruisende stadscentrum en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Locatie De woning ligt in een rustige straat in 'de Zandweerd', een gemoedelijke buurt vlak buiten de binnenstad van Deventer. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen die je zoekt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De historische binnenstad van Deventer en de IJsselkade zijn vanaf hier op loopafstand en kinderen kunnen zich vermaken in alle speelgelegenheden die de buurt te bieden heeft. Je hebt vanaf deze locatie een soepele verbinding met de aanrijdroutes naar diverse regionale wegen en de A1. Kortom, je woont hier centraal én goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree in lichte hal met hoog plafond. Hier vind je de meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer met eveneens hoog plafond heeft dankzij de doorzon vensters een geweldige lichtinval! Creëer hier een fijne zithoek en een riante eethoek, er is plek genoeg. Let vooral ook op de nette afwerking van dit vertrek: strak geschilderde wanden, nette plinten, keurige eiken parketvloer. Is de kleur niet helemaal je stijl? Met een verfje valt dit zo te fixen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is  afgewerkt in neutrale, tijdloze stijl en van allerhande hedendaagse gemakken voorzien zoals: inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De koelkast en/of vriezer kun je er los bijplaatsen. Via een keukendeur heb je ook toegang tot de achtertuin.  1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers bieden prima de ruimte en zijn lekker licht. Tot slot is op deze verdieping de ruim opgezette, badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, hangend closet en aansluiting voor de wasmachine. De voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Buiten Stap de achtertuin in en je wordt meteen verrast door een fijne, stadse oase! Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie en op warme dagen juist een aangename, koele plek hebt om te ontspannen. De tuin is praktisch ingericht, maar voelt allesbehalve saai: een gezellige setting waar je met gemak een knusse zithoek creëert, omringd door groen en rust. Dankzij de beschutte ligging en de fijne indeling ervaar je hier volop privacy – een plek waar je je echt even kunt terugtrekken uit de drukte van de dag. Of je nu rustig wilt genieten van een goed boek, een borrel met vrienden organiseert of gewoon even buiten wilt zijn: deze tuin biedt het allemaal. Een heerlijke, zorgeloze buitenruimte nabij de stad! Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 86 m² • Inhoud woning: 331 m³ • Perceeloppervlakte: 85 m² • Drie slaapkamers • Sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond • Rustige ligging in zeer geliefde woonwijk • Dakisolatie • Volledig v.v. dubbele beglazing • Bouwjaar CV ketel 2024 (eigendom) • Energielabel D Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.