Anthonie van Dyckstraat 197412 RK DeventerZandweerd-Noord

INSTAPKLAAR MET OPBOUW OP EEN KINDVRIENDELIJK STUKJE ZANDWEERD! LOCATIE Deze leuke woning bevindt zich op De Zandweerd, een gewilde en welbekende wijk in Deventer. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, waterpartijen en speeltuinen. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je al gauw in het prachtige IJssellandschap en iets verder ook Het Nieuwe Plantsoen. Desalniettemin is de bereikbaarheid van deze rustige plek bijzonder goed! Binnen minder dan 10 minuten fietsen bereik je zowel het treinstation als het bruisende centrum van Deventer. WONING Deze keurige woning is niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde, maar beschikt bovendien over een royale dakopbouw waardoor een een VIERDE slaapkamer hier een feit is. De woning is volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met bijbehorende horren en bijna overal rolluiken. Alle wanden zijn recentelijk gestuct en ook de vloeren en de keuken zijn onder handen genomen. Het is hier een kwestie van jouw meubels erin, en wonen maar! Kom het zelf beleven, plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree/hal, met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en toilet voorzien van hangend closet. De woon- en eetkamer is ruimtelijk ingedeeld vanwege de uitgebouwde keuken. De half open keuken (2024) beschikt over flink wat lichtinval, dankzij de fijne dakkoepel. Daarnaast is deze keuken voorzien van een leuke koffiecorner en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken verschaft directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en designradiator. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping. 2e Verdieping: Overloop met open doorgang naar de ruime vierde slaapkamer van ca. 21 m² groot! De dakopbouw verzorgd niet alleen een fijne stahoogte maar ook een gezonde dosis daglichttoetreding en achter een blinde muur zeeën aan bergruimte. Voor de kozijnen vind je wederom horren en rolluiken voor optimaal slaapcomfort. Op deze verdieping is tevens de cv-opstelling verstopt. Buiten: Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met pergola, nette stenen berging (voor de helft gesplitst) voorzien van wasmachine aansluiting en achterom. BIJZONDERHEDEN - Rustig en kindvriendelijk gelegen op De Zandweerd nabij waterpartij; - Voorzien van een grote dakopbouw; - Uitgebouwd aan de achterzijde en slim ingedeeld; - Voorzien van 4 slaapkamers (waarvan een kinderkamer, hobby/thuiswerkplek of walk-in-closet); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, en nagenoeg overal rolluiken en horren; - Maandelijks bedrag huurketel €33,- ALGEMEEN - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: ca. 93m² - Perceeloppervlakte: 139m² - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur binnen 2 maanden na ondertekening. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.