Burg. Van Marlestraat 477413 BJ DeventerBurgemeestersbuurt

TE RENOVEREN KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER MET GARAGE IN DE GELIEFDE VOORSTAD! LOCATIE Op korte afstand van het NS-station en het historische centrum van Deventer, tref je de Voorstad. Deze wijk barst van de karakteristieke jaren '20 en '30 woningen, knusse straatjes en gezelligheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in de luwte, met de bruisende stadcentrum binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op de Beestenmarkt, de binnenstad of juist Keizerslanden. Ook zijn er aan basisscholen en kinderopvangen geen gebrek! WONING Vanuit de woonkamer van deze karakteristieke tweekapper kijk je precies de Tapijtstraat in. De woning biedt volop ruimte (112m²) en mogelijkheden, doordat het beschikt over welgeteld 3 dakkapellen. Los daarvan tref je in de achtertuin een stenen garage (24m²) met elektra en een smeerput, waarvan de inrit te vinden is aan de achterliggende straat. De woning kan wat liefde en aandacht gebruiken en is daarmee erg interessant voor de klussers onder ons. Het voorwerk hebben we al voor je gedaan, er is een bouwkundig rapport aanwezig. Kom met je aannemer een kijkje nemen! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder en toilet met hangend closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De straatgerichte woonkamer is versierd met een erker voorzien van glas-in-lood, zoals ook de voordeur. Aansluitend tref je de eetkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken verschaft toegang tot de achtertuin en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande vaatwasser en ingebouwde koelkast. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer is momenteel in gebruik als tweede keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier bereik je het balkon. Aan de voorzijde van de woning is de tweede badkamer gelegen met hangend closet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder. Geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergzolder. Buiten: achtertuin gesitueerd op het noordwesten met vrijstaande stenen garage inclusief smeerput en achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Energielabel: D - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Leuke en rustige locatie, nabij het NS-station en de Deventer binnenstad; - Sfeervolle en karakteristieke uitstraling; - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk; - Stenen garage (24m²) met elektra, smeerput en inrit vanuit de achterliggende straat; - De woning behoeft wat aandacht ten aanzien van de onderhoudsstaat; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.