Frans van Mierisstraat 257412 PA DeventerZandweerd-Noord

Kom Binnen kijken! Aan een rustige straat met vrij uitzicht over een vijver staat deze verzorgde hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is via een achterom bereikbaar. Achterin staat een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen. De ligging is prettig en centraal. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de IJssel, diverse wandelroutes en de sfeervolle binnenstad van Deventer zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de vijver, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer geven de schuifpui en grote raampartijen een prettig contact met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier is over de gehele breedte van de woning volop bergruimte aanwezig. Algemeen - bouwjaar 1963 - energielabel B - vrijstaande stenen garage met elektra - vloerverwarming op de begane grond - gehele woning voorzien van strak stucwerk - kunststof kozijnen in vrijwel de gehele woning - vernieuwde elektrische installatie - voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) - grotendeels isolerende beglazing - muurisolatie - deels dak- en vloerisolatie - vernieuwd plat dak - Intergas cv-ketel (2026)