Loomanstraat 227416 BS DeventerRielerweg-West

Op een kindvriendelijke locatie, dichtbij een basisschool en op korte loop afstand (10 min.) van het centrum en het NS-station ligt deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waardoor u hier zo in kunt trekken. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2022), de trapopgang en de keuken. Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur. In 2018 is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, waaronder de koelkast, combioven en afzuiging. In 2022 is de keuken gemoderniseerd met onder andere een composieten werkblad, inductiekookplaat en nieuw tegelwerk. De lichte, tuingerichte woonkamer grenst aan de bijkeuken die toegang heeft naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een separate aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar (geen stahoogte). Perfect voor seizoensspullen of extra bergruimte. Buiten De achtertuin ruim 11 meter diep ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en er is een achterom aanwezig. Duurzaamheid & comfort De woning is goed geïsoleerd: het dak en spouwmuren zijn in 2020 nageïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van kunstof kozijnen met HR+++ glas (2020) en de houten deuren van HR++ glas. Verder beschikt de woning over een zuinige cv-combiketel (2018) en airco-installatie (2021) welke ook kan verwarmen. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, die bijdraagt aan een betere waterkwaliteit in de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: ca. 139 m² Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 350 m³ Energielabel A Cv-combiketel 2018 Airco 2021 (verwarmen & koelen) Meterkast vernieuwd 2022 Badkamer 2023 Keuken gemoderniseerd in 2018 & 2022 Dak en spouwmuur geïsoleerd in 2020 Ramen HR+++ / deuren HR++ Deurkozijnen buitenzijde geschilderd in 2025 Vrijstaande stenen berging met elektra Zonnige tuin op het zuiden met achterom Rustige ligging nabij centrum, station en winkels Samengevat is dit een verzorgde, energiezuinige woning (Energielabel A) waar u direct kunt intrekken, met alle comfort van nu en een gunstige ligging in Deventer. Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!