Bouwkavel(s) bij Heeghstraat6942 PG DidamDidam-Noord

Prachtige BOUWKAVEL(S) te koop! Vrijheid in stijl, indeling en afwerking – precies zoals jij het wilt! Ben jij op zoek naar een unieke kans om zelf je woning te bouwen, volledig naar eigen inzicht? Dan biedt deze bouwkavel in Didam-Oost dé mogelijkheid om die droom waar te maken. Geschikt voor zowel een vrijstaande woning (705 m²) als een twee-onder-één-kapwoning (ca. 353 m² per kavel). In Didam-Oost verrijst een nieuwe, groene woonwijk met een gevarieerd woningaanbod voor jong en oud. Er komen slechts een beperkt aantal vrije kavels beschikbaar, waarop je jouw eigen vrijstaande woning of twee-onder-één-kap kunt realiseren, dus wees er op tijd bij. Achter Heeghstraat 37 ligt deze royaal bemeten bouwkavel van maar liefst 705 m². De kavel onderscheidt zich door de extra diepe achtertuin en een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je de hele dag door optimaal kunt genieten van de zon en buitenleven. De bouwkavel zal in de eerste fase worden meegenomen met het bouwrijp maken van het gehele plan, ideaal voor degene die snel aan de slag willen. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor minimale verkeersbewegingen en een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Daarnaast is er een handige fietsverbinding waarmee je snel en veilig richting de Heeghstraat fietst en het centrum van Didam eenvoudig bereikt. Didam-Oost staat voor een groene, duurzame woonomgeving met aandacht voor waterafvoer, verkoeling, biodiversiteit én een doordachte overgang naar het omringende landschap. Heerlijk rustig gelegen, terwijl je toch op fietsafstand woont van het gezellige centrum van Didam met winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Met de uitvalswegen als de A12 en A18 in de nabijheid ben je binnen 20 minuten in Arnhem of Doetinchem. Didam beschikt ook over een treinstation, spoorlijn Arnhem-Winterswijk. Wacht niet te lang! Een kans om op zo’n locatie jouw eigen woning te realiseren komt zelden! Het vigerend bestemmingsplan (zie informatiebrochure) biedt de volgende mogelijkheden en maximale afmetingen: • Maatvoeringen: o Maximum goothoogte: 4,5 meter o Maximum bouwhoogte: 10 meter o Maximum diepte van de woning 12 (twee-onder-één-kapwoning) tot 15 meter (vrijstaande woning) (zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen) • Afstand zijdelingse perceelsgrens minimaal 2,5 meter (zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen) Voor alle regels die van toepassing zijn kunt u het bestemmingsplan raadplegen. Informatie bestemmingsplan: Projectwebsite: Let op | Deze kavel wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. Vanaf-prijs vrijstaande woning: € 250.000,- k.k. Vanaf-prijs twee-onder-één-kapwoning: € 125.000,- k.k. per kavel