Akkerstraat 16941 BB DidamDidam-Noord

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Ziep, staat deze riant uitgebouwde woning op een ruim perceel van 285 m² en biedt een eigen oprit, overkapping én een vrijstaande garage. Met zeventien zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het westen, biedt een zonnige en sfeervolle plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, een royaal terras en een vijver, waardoor het een ideale plek is om te genieten van buitenleven. Deze woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, hierdoor is er een zeer ruime en lichte woonkamer en een riante bijkeuken. De semi-open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt extra werkruimte en de mogelijkheid voor witgoedopstelling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een badkamer. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt een praktische zolder-/werkruimte. De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Didam, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen. Ook het treinstation is nabij, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennis, padel, voetbal en fitness. Voor natuurliefhebbers ligt de woning ideaal: vlak bij de Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen, waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging binnen de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende bereikbaarheid via de A12, A18 en A3, is dit een perfecte woonplek voor forenzen. Een comfortabele gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met airconditioning. Semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, te weten een close-in boiler, stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u bijkeuken met een extra keukenblok en de witgoedopstelling. Garage met smeerput, grondwaterpomp en puntstuk. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (twee voorzien van rolluiken en één kamer is voorzien van een airconditioning). Badkamer met douchecabine, designradiator en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder/zolderkamer met twee dakramen en opstelling C.V. en omvormer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Inhoud ca. 405 m³; • Woonoppervlakte ca. 104 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 8 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 21 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 285 m²; • Voorzien van dakisolatie; • Gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Combiketel Vaillant VHR uit 2019; • Mitsubishi airconditioning (multi-split | 2023); • 17 stuks zonnepanelen; • Smeerput aanwezig; • Grondwaterpomp en puntstuk aanwezig; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.