Dunselmanstraat 56941 CB DidamDidam-Noord

HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN OP PRIMA LOCATIE AAN DE RAND VAN DIDAM! In ruim opgezette, rustige en geliefde woonomgeving prachtig nabij het centrum van Didam gelegen, traditioneel gebouwd zeer royaal half vrijstaand woonhuis met aangebouwde inpandig bereikbare garage, oprit, carport en geheel besloten zonnige tuin op het Zuiden met tuinberging, serre en achterom. Deze woning is onder architectuur gebouwd in 1980 en is voorzien van een souterrain. Dit woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 892 m³ en heeft een woonoppervlakte van 192 m² en beschikt over 5 slaapkamers. Het geheel staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 311 m². De woning is verduurzaamd met 18 zonnepanelen. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: SOUTERRAIN: Grote multifunctionele ruimte. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, zitkamer met niveauverschil en inzethaard, eetkamer met schuifpui naar serre en doorgang naar half open keuken voorzien van inbouwkeuken met rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met toegang tot tuin en doorgang naar garage en souterrain. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 vaste kasten en toegang tot balkon , compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, ruime hobbyzolder boven garage, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Overloop, 4e slaapkamer met vaste kasten, 5e slaapkamer met schuifkastenwand en berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 311 m², inhoud 892 m³, woonoppervlakte 192 m², overig inpandige ruimte 59 m², gebouw gebonden buitenruimte 41 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Daalderop HR combiketel 2010, gehele begane grond minus zitkamer voorzien van vloerverwarming, glasvezelaansluiting, zonnepanelen, dak,- en muurisolatie, nagenoeg gehele woning voorzien van isolerende beglazing gedeeltelijk HR+/+ , hardhouten kozijnen, div. rolluiken, 18 zonnepanelen, Energielabel B, serre 2023. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”