Rietdreef 206942 RT DidamVerspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Een vrij uitzicht, een stijlvolle tuin, luxe afwerking, kunststof kozijnen en maar liefst 124 m² woonoppervlakte! WELKOM aan de Rietdreef 20 in het prachtige Didam! Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk "Kerkwijk" vind je deze uitgebouwde, onderhoudsarme tussenwoning met een fraai aangelegde tuin, houten berging en achterom. De ligging is ideaal: aan de buitenrand van de wijk, met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek om thuis te komen! Deze moderne woning (energielabel A) is gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, én airconditioning op de 1e verdieping is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m², een inhoud van 439 m³ en staat op een perceel van 144 m² eigen grond. WONEN IN DIDAM Wonen in Didam is wonen in een gezellig en compleet dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en prettige sociale cohesie. Het centrum biedt alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is top: met de auto ben je zó op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook het treinstation is op loopafstand, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. En voor de natuurliefhebber? Die wandelt of fietst zó de groene omgeving van de Liemers of de bossen van Montferland, de Posbank, de Kruisberg of Hoch-Elten in. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fontein. De open keuken is voorzien van een strakke, ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met design RVS-schouw. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een terrasdeur naar de mooi aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Dankzij de noordelijke ligging en diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw te vinden – perfect om na een lange werkdag te ontspannen in de avondzon. De begane grond is afgewerkt met keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze hele verdieping is voorzien van een modern laminaat. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je deze ruime verdieping met dakvenster, cv-ketel (HR Combi, bouwjaar 2018), mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten: als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De knieschotten bieden extra bergruimte en de vloer is afgewerkt met een pvc/vinyl vloer. KORTOM: Een instapklare “TURN-KEY” woning met een moderne afwerking, energiezuinig comfort en een top ligging in de gewilde wijk Kerkwijk. Alle voorzieningen binnen handbereik, én een vrij uitzicht dat elke dag een glimlach oplevert! Vraagprijs € 419.000,- k.k. aanvaarding in overleg.