Singel 386942 MC DidamDidam-Noord

Stel je voor… Je opent de voordeur en stapt binnen in een huis dat meteen als thuis voelt. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een woonkeuken met luxe inbouwkeuken, vier slaapkamers én een aangebouwde garage/berging biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Dankzij de doordachte indeling, goed bemeten ruimtes, goede afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met circa 154 m² aan woonoppervlakte, volledige isolatie, HR-beglazing, uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen, airconditioning én daarmee een energielabel A – duurzaam én comfortabel wonen dus. De prachtige woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, spoeleiland, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy, is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere gezellige zitplekken én een afsluitbare overkapping met houthaard – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage annex berging. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende plek voor meerdere auto’s. Didam is een levendig dorp met uitgebreide voorzieningen: winkels, een NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum zijn allemaal dichtbij. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met o.a. tennis- en padelbanen, voetbalvelden en een fitnesscentrum. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. En met de A18, A12 of A3 op korte afstand ben je zo in Doetinchem, Arnhem of Duitsland. Kom binnen, kijk rond, en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Deze woning wacht op nieuwe bewoners – misschien wel op jou? Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, doorloop naar de garage / berging, toiletruimte met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met gezellige houthaard, riante woonkeuken met tuindeuren en luxe inbouwkeuken met spoeleiland welke is voorzien van een vaatwasser, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap met schouw, een wijnkoeler (ter overname), koelkast, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van vaste kasten en een wasbak. 1e Verdieping: Ruime overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, vloerverwarming en spiegelverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale verdieping, als volgt ingedeeld: overloop, ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte, extra vertrek in gebruik als bergruimte met opstelling voor de witgoed, CV- en omvormer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997; • Inhoud ca. 596 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 14 m² ; • Perceeloppervlakte 250 m²; • Volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming woonkeuken en badkamer; • Verwarmd middels een Nefit Trendline Aquapower combiketel (2016); • Energielabel A; • Mitsubishi airconditioning (split-unit | 2019 | voldoende capaciteit t/m de begane grond); • 15 Zonnepanelen (2021) met Solar Edge omvormer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 én 2025; • Uitvalzonnescherm op achtergevel en lichtstraat voorzien van screen; • Hardhouten trappen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.