Sperwerstraat 556942 KW DidamDidam-Zuid

In ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Didam, op loopafstand van het centrum en NS station, rustig gelegen goed onderhouden middenwoning met berging en geheel besloten fraai aangelegde tuin voorzien van terrasoverkapping en achterom. Deze in 1988 op traditionele wijze gebouwde woning meet een royale inhoud van 414 m³, heeft een woonoppervlakte van 114 m² en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 141 m². De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Didam heeft veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS-station, tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De recreatie/natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 350.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap (2024), gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine (2024), achterportaal met toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en doorgang naar bijkeuken/berging met toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers (12 m², 10 m² en 8 m²) met laminaatvloer, moderne badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1988, inhoud 414 m³, woonoppervlakte 114 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceeloppervlakte 141 m², Ferroli HR combiketel juni 2022, dak-, vloer- en muurisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing (HR+/+), 16 zonnepanelen sept. 2020, energielabel A (geldig t/m 2035), badkamer 2017, diverse rolluiken, nieuwe groepenkast. “Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda