van den Berghweg 86942 ZK DidamDidam-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze heerlijke (geschakelde twee-onder-een-kap) gezinswoning aan de Van den Berghweg 8 in Didam precies wat je zoekt. Sinds de aankoop in 2011 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de neutrale kleuren en de moderne vloerafwerking voelt de ruimte eigentijds en uitnodigend aan. De moderne keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De woning ligt op een perceel van 198 m² eigen grond en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. De verzorgde achtertuin is aangelegd met leibomen, die zorgen voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. Dankzij de gezellige overkapping kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage/berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een hobbyplek. Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, met een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station ligt dichtbij, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis, padel, voetbal en fitness. Natuurliefhebbers vinden rust en ruimte in de nabijgelegen Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Dankzij de gunstige ligging in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende aansluiting op de A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland, is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de separate keuken met schuifpui en inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en combimagnetron. Doorloop naar de garage/berging welke is voorzien van een vaste kastenwand, gootsteen, witgoed- en C.V.-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken én een slaapkamer heeft zelfs een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer met dakkapel (2013) en bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1962; • Inhoud ca. 457 m³; • Woonoppervlakte ca. 114 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 198 m²; • Dak- en vloerisolatie; • Volledig dubbele beglazing (HR / HR++ | toiletruimte enkel glas); • Gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer en begane grond m.u.v. de garage); • Gestucte wanden en plafonds; • Nefit Ecomline HR combiketel (ca. 2010); • Energielabel E; • (Elektrische) rolluiken; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.