Ziepseweg 746941 AZ DidamDidam-Noord

Droom jij altijd al van je eigen eengezinswoning, gemoderniseerd, instapklaar en dat ook nog eens in Didam? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Aan de Ziepseweg 74 hebben wij deze leuke tweekapper in verkoop gekregen. Deze goed onderhouden woning is sinds 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd, met als resultaat een lichte en ruime leefruimte met een comfortabele woonkamer, keuken met kookeiland, praktische werkkamer, moderne badkamer én drie slaapkamers – dé ideale plek voor zowel starters als doorstromers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven op dit royale perceel van maar liefst 293 m² eigen grond. De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon op onder andere het ruime terras, terwijl de riante tuinberging met sfeervolle veranda een perfecte plek biedt om te ontspannen in de schaduw of juist tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of gezellig borrelen: deze tuin biedt voor ieder wat wils! Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van het levendige centrum van Didam, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden waaronder tennis, padel, voetbal en fitness. Natuurliefhebbers vinden rust en ruimte in de nabijgelegen Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen. De centrale locatie in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de snelle aansluiting op de A18, A12 en A3 maken deze woning nog eens extra aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toiletruimte met hangcloset en extra werkkamer met vaste kast. Open keuken met tuindeuren en inbouwkeuken met kookeiland voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Ruime woonkamer met gashaard. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van een witgoed- en CV-opstelling en directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(en)), badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafel met meubel en twee mengkranen. 2e Verdieping: Bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956; • Inhoud ca. 417 m³; • Woonoppervlakte ca. 116 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m² ; • Perceeloppervlakte 293 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2022); • Aanbouw volledig geïsoleerd; • Bestaande woning vloerisolatie en spouwisolatie (nageïsoleerd in 2020); • Energielabel B; • 8 Zonnepanelen (2021) met Growatt omvormer; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing (m.u.v. enkel glas toiletruimte en bijkeuken); • Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer; • Glasvezel; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Puntstuk; • Screens; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.