Gerrit Rietveldsingel 1491112 ZB DiemenHolland Park

In het mooie en bruisende Holland Park mogen wij u dit ruime, lichte en moderne 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71m2 en is gelegen op de 4e verdieping van een modern nieuwbouwcomplex. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Tot slot is het appartement gelegen op eigen grond om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement? Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Een groot pluspunt is de bakker die beneden in hetzelfde gebouw zit. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Laten we beginnen om te zeggen dat u direct bij binnenkomst de goede sfeer van deze woning voelt. Via uw eigen voordeur komt u de hal van de woning binnen. In de hal treft u de meterkast en de plek van de stadsverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Door de openslaande ramen is het hier lekker licht en heeft u uitzicht op de binnentuin. Verder is de vloer hier afgewerkt met pvc en zijn de wanden netjes. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is van goed formaat. Ook hier heeft u lekker veel lichtinval door de ramen en biedt u uitzicht op de binnentuin. De vloer is hier ook netjes afgewerkt met pvc. Een heerlijke master bedroom als u het ons vraagt! Terug in de hal treft u de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast is de unit voor de stadsverwarming gesitueerd. Door naar de nette badkamer. Deze ruime badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan, onderkastje en spiegel alsmede extra opbergkasten voor onder andere uw handdoeken. Aan de andere zijde van de hal is het separate toilet gesitueerd. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels modern betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje. Door naar de ruime lichte woonkamer. Wat een lichtinval heeft u hier door de vele openslaande ramen! Een heerlijke centrale plek om lekker te ontspannen na een dag hard werken. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met pvc. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het fijne balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast me vriesvak, een combi-oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tot slot bevindt zich naast de keuken nog de inpandige berging/bijkeuken. Deze ruime berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. De pvc is hier netjes doorgelegd. Tevens biedt deze ruimte u een extra opbergmogelijkheid. De gehele woning is voorzien van een nette wandafwerking, een moderne pvc vloer en vloerverwarming. Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig en ruim balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en de rust met een hapje of een drankje. Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 70,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Fijn balkon op het zonnige zuidoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,58 per maand voor het appartement en € 50,10 per maand voor de parkeerplaats; - Gelegen op de 4e verdieping. Lift aanwezig; - Privé berging gelegen in de onderbouw; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.