Havikskruid 331112 NG DiemenKruidenhof

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een luxe afwerking en drie volwaardige slaapkamers? Dit royale hoekappartement aan het Havikskruid 33 van 88 m2 in Diemen heeft het allemaal. Gelegen op een centrale locatie, volledig gerenoveerd in 2020, en voorzien van twee bergingen én een zonnig balkon. Hier geniet je van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Highlights • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief badkamer en toilet; • Hoekligging met veel lichtinval • Drie slaapkamers • Luxe open keuken en badkamer • Twee bergingen (op etage en begane grond) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Parkeren (blauwe zone) met vergunning voor EU 98,-- per twee jaar. • Gezonde en actieve VvE met lage maandlasten • Zonnig balkon Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een bergkast met de cv-installatie en wasmachine opstelling en de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is modern en luxe afgewerkt, en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Naast de inpandige bergkast beschikt dit appartement over twee ruime bergingen: één op dezelfde etage en een tweede op de begane grond. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Beter wordt het niet. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen EU 164,97. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor duidelijke afspraken en goed onderhoud van het gebouw. Omgeving De woning ligt centraal in Diemen, op loopafstand van winkelcentrum 'Kruidenhof' en het overdekte 'Diemerplein' met een wekelijkse versmarkt. De buurt biedt volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca, een bibliotheek, sportvelden en Theater de Omval. Met metro 53, NS station Diemen, tram 19 en diverse (nacht)bussen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto is de ligging zeer centraal, met snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning kun je terecht in het Diemerpark of op het Diemer strand. Kortom Een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie in Diemen. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- *English version* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Looking for a move-in ready apartment with plenty of natural light, luxurious finishes, and three full-sized bedrooms? This spacious corner apartment of 88 m² at Havikskruid 33 in Diemen has it all. Centrally located, fully renovated in 2020, and featuring two storage units and a sunny balcony. Enjoy comfort, space, and excellent accessibility here. Highlights • Fully renovated in 2020 • Underfloor heating throughout the entire apartment, including bathroom and toilet • Corner location with plenty of natural light • Three bedrooms • Luxury open kitchen and bathroom • Two storage units (one on the same floor, one on the ground floor) • Energy label B • Freehold property (no ground lease) • Parking in a blue zone with permit (€98 every two years) • Healthy and active Homeowners Association (VvE) with low monthly fees • Sunny balcony Layout Through the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. The hallway gives access to a separate toilet with washbasin, a utility closet with the central heating system and washing machine connection, and the spacious, light-filled living room. Thanks to the corner location, there’s ample natural light. The open kitchen is modern and luxuriously finished, offering plenty of space for cooking and dining. From the living room, you step directly onto the sunny balcony. There are three generously sized bedrooms, perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom is also luxuriously finished, featuring a walk-in shower and a stylish vanity unit. In addition to the internal storage closet, the apartment has two large external storage units: one on the same floor and another on the ground floor. Ownership The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. It doesn't get better than this. Homeowners Association (VvE) The property is part of a healthy and active Homeowners Association. The monthly service charges are €164.97. The VvE is professionally managed, ensuring clear agreements and proper maintenance of the building. Surroundings The apartment is centrally located in Diemen, within walking distance of the ‘Kruidenhof’ shopping center and the indoor ‘Diemerplein’ with its weekly fresh market. The neighborhood offers plenty of amenities, such as schools, childcare, restaurants, a library, sports fields, and Theater de Omval. With metro line 53, Diemen train station, tram 19, and various (night) buses, public transport connections are excellent. The location is also very central by car, with easy access to the A1, A2, A9, and A10 highways. For relaxation, you can visit Diemerpark or Diemer beach. In Short A modern, bright, and complete apartment in a prime location in Diemen. Interested? Get in touch with us quickly to schedule a viewing! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered a formal offer. Any reference to volume, surface area, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to carry out your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified real estate agent.