Hermelijnvlinder 1791113 LE DiemenVlindertuin

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit leuke en verrassend ruime HOEK-appartement van circa 96 m². Met een heerlijk zonnig balkon en een eigen berging is dit een woning die comfort en gemak perfect combineert. Met energielabel A is dit een licht en energiezuinig appartement, dat met zorg door de huidige eigenaren is onderhouden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Diemen-Noord, biedt de woning bovendien het voordeel dat het op eigen grond staat, zonder erfpacht. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** Het appartementencomplex beschikt over een keurige, afsluitbare entree met lift. Parkeren is mogelijk zowel achter de slagboom als op het terrein vóór het gebouw. De woning ligt prachtig aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je kunt genieten van rust, ruimte en weidse vergezichten. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum "Gruttoplein" om de hoek, evenals verschillende scholen. Het grotere winkelcentrum "Diemerplein" is bovendien slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg op korte afstand. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid en zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10, evenals het openbaar vervoer (bus en trein), uitstekend bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke, afgesloten entree heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Entree woning Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken: twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de ruime woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en profiteert dankzij de hoekligging en grote ramen van veel natuurlijk licht. De moderne, gesloten keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, is uitgerust met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, ideaal voor extra voorraad. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met stijlvolle zandkleurige tegels en voorzien van alle gemakken: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, opbergkast, handdoekradiator en een toilet (Sanibroyeur). Het separate, zwevende gastentoilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een fontein. Het zonnige balkon, afgewerkt met houten vlonders, is toegankelijk via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Diemen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je in alle rust en privacy van de ochtend-, middag- en avondzon. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m² (NEN-meting); - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Prettig uitzicht en met zonnig balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas; - Badkamer geheel vernieuwd in 2017; - Op een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten à € 246,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** On the first floor of a well-maintained apartment complex, you will find this nice and surprisingly spacious CORNER apartment of approximately 96 m². With a lovely sunny balcony and a private storage room, this is a home that perfectly combines comfort and convenience. With energy label A, this is a light and energy-efficient apartment, which has been carefully maintained by the current owners. Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Diemen-Noord, the home also offers the advantage of being on its own land, without leasehold. Also view our virtual tour! The apartment complex has a neat, lockable entrance with elevator. Parking is possible both behind the barrier and on the grounds in front of the building. The home is beautifully situated on the dike along the Amsterdam-Rijnkanaal, where you can enjoy peace, space and wide views. For daily amenities, the "Gruttoplein" shopping center is around the corner, as are several schools. The larger "Diemerplein" shopping center is also only a 5-minute bike ride away. Cycling enthusiasts can indulge themselves with the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg a short distance away. In addition, there is plenty of free parking and the A1, A2, A9 and A10 motorways, as well as public transport (bus and train), are easily accessible. Layout The shared, closed entrance gives you access to both the staircase and the elevator. Entrance to the house Entrance into the hall, which provides access to almost all rooms: two bedrooms, a separate toilet, the bathroom and the spacious living room. The spacious living room has a beautiful laminated parquet floor and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location and large windows. The modern, closed kitchen, accessible from the living room, is equipped with a wooden countertop and various built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher and a separate refrigerator with freezer. Adjacent is a practical, spacious utility room, ideal for extra supplies. The connections for the washing machine and dryer can also be found here. At the front of the apartment are two bedrooms, both of a pleasant size. The master bedroom offers more than enough space for a spacious built-in wardrobe, ideal for extra storage space. The modern bathroom is finished with stylish sand-colored tiles and equipped with all conveniences: a bath, walk-in shower, washbasin with double tap, storage cupboard, towel radiator and a toilet (Sanibroyeur). The separate, floating guest toilet is in the same style as the bathroom and has a washbasin. The sunny balcony, finished with wooden decking, is accessible via a large sliding door from the living room. From here you have a beautiful view over Diemen. Thanks to the favorable location on the southwest, you can enjoy the morning, afternoon and evening sun in peace and privacy. The entire apartment has a beautiful lamella parquet floor. Storage: The apartment has its own storage room with electricity in the basement of the complex. Details: - Living area 96 m² (NEN measurement); - Full ownership, no leasehold; - Pleasant view and with sunny balcony facing southwest; - Fully equipped with plastic frames double glazing; - Bathroom completely renovated in 2017; - In a central location with many amenities within walking distance; - Well-functioning Owners' Association; - Service costs at € 246,- per month; - Sufficient free parking space in front of the complex. Are you also curious? We would like to invite you to view this house from the inside!