Martin Luther Kinglaan 4961111 LV DiemenRuimzicht West

Bent u op zoek naar een 2-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht? Zoek dan niet verder. Wij hebben hét appartement voor u! In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit lichte en ruime 2-kamer appartement aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 55m2, is gelegen op de 5e verdieping, voorzien van een goede slaapkamer, een open keuken en een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt tevens over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen bij dit appartement? Verkoopster aan het woord: ''Ik heb met veel plezier gewoond aan de Martin Luther Kinglaan. De woning heeft een open keuken die zorgt voor veel lichtinval. Met het balkon op het zuiden kun je na een werkdag nog heerlijk genieten van de avondzon. Ook het uitzicht is erg rustgevend.'' Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 5e verdieping. 5e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Daar treft u de centrale hal met toegang tot de de slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer met open keuken. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaars. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. Door naar de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. Deze kamer is voorzien van lekker veel lichtinval door het aanwezige grote raam en een laminaatvloer. In de aanwezige nis kunt u ideaal een kledingkast plaatsen. Door naar de badkamer. Deze is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel (met verlichting). Vanuit de slaapkamer loopt u via de hal door naar de royale en lichte woonkamer. Door het grote raam aan de achterzijde is de woonkamer zeer licht en biedt de openslaande deur u toegang tot het balkon. Het prachtige vrije uitzicht over Diemen is een gratis extraatje! Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een fijne plek om lekker tot rust te komen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is in een U vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, de plek voor uw wasmachine alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens is het gedeelte boven de keuken voorzien van inbouwverlichting. Balkon: Genieten van de zon. Dat kan op dit heerlijk ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! Het prachtige vrije uitzicht is een gratis extraatje. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 54,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Elektrische boiler voor het warme water (eigendom, recentelijk afgekocht bij Feenstra); - Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 203,89 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijk ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten met prachtig vrij uitzicht; - Ruime berging op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra; - Gelegen op de 5e verdieping. Lift aanwezig; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.