Martin Luther Kinglaan 5841111 LX DiemenRuimzicht West

Zoek je een fijn appartement op een steenworp van Amsterdam, met vrij uitzicht? Dan is dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 82 m² er eentje om te komen bekijken. Gelegen op de tweede verdieping geniet je van rust, licht en een fijn balkon op het zuiden, waar je tot in de avonduren ontspannen kunt zitten. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt op eigen grond en dat is hier meteen een groot pluspunt. Binnen het complex bevindt het appartement zich op een rustige, prettige plek met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over het plantsoen. En het mooiste: je woont hierop nog geen vijf minuten van Amsterdam, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek liggen. Het complex is keurig onderhouden en beschikt over een ruime, afsluitbare entree met twee liften. De ligging is prettig en groen, midden in het centrum, waardoor je alles dichtbij hebt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Diemerplein met onder andere een HEMA en een AH XL, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, dus vervelen hoef je je hier niet. Openbaar vervoer is goed geregeld met de bus, tram 19 en het treinstation in de directe omgeving. Parkeren kan in de blauwe zone en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je zo onderweg. Binnen circa 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. En heb je zin in rust en groen, dan ligt het Diemerbos praktisch om de hoek. Indeling: Entree woning met meterkast en cv-ruimte, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is lekker ruim en heeft een fijne, ontspannen sfeer. Door de brede raampartij valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte op elk moment van de dag aangenaam aanvoelt. Aansluitend kom je in de zijkamer, wat nu de eerste slaapkamer is, met directe toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/magnetron, koelkast met vriezer en de wasmachine. Dankzij de vele kasten heb je hier meer dan genoeg opbergruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor lekker veel licht, waardoor dit een fijne plek is om te koken. Tevens bevindt de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Direct daarnaast bevindt zich het apart toilet met fonteintje, wat zorgt voor een fijne en logische indeling. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging van 8 m² aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Eigen grond, geen erfpacht; - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen; - Slechts 15 minuten van hartje Amsterdam; - Uitstekende ligging ten opzichte van A1, A2, A9 en A10; - Goed functionerende VvE; - Servicekosten € 293,33 per maand, exclusief voorschot stookkosten à ca. €80,- p/m; - 120 liter boiler, huurboiler contract Feenstra € 18.98 per maand (inclusief onderhoud) - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone), parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar; - Nabij tram 19, bus en treinstation; - Niet-zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het huis graag zelf ervaren. ***English version*** Looking for a lovely apartment just a stone's throw from Amsterdam, with unobstructed views? Then this well-designed 3-room apartment of approximately 82 m² is definitely worth a visit. Located on the second floor, you'll enjoy peace and quiet, natural light, and a lovely south-facing balcony where you can relax until the evening. Check out our virtual tour! The apartment is freehold, which is a major plus. Within the complex, the apartment is situated in a quiet, pleasant location with unobstructed, green views of the public park at the front. And best of all: you'll be living less than five minutes from Amsterdam, while shops, public transport, and other daily amenities are just around the corner. The complex is well-maintained and features a spacious, lockable entrance with two elevators. Its pleasant, green location, right in the city center, puts everything close by. The Diemerplein shopping center, with a HEMA and an AH XL supermarket, is within walking distance, ideal for daily grocery shopping. There are also plenty of sports facilities, so you won't be bored here. Public transport is well-organized, with buses, tram 19, and the train station all nearby. Parking is available in the blue zone, and the nearby A1, A2, A9, and A10 highways are easily accessible. You can reach the heart of Amsterdam in about 15 minutes. And if you're looking for peace and quiet and greenery, the Diemerbos forest is practically around the corner. Layout: Entrance hall with meter cupboard and boiler room, spacious hallway with access to all rooms. The living room is spacious and has a pleasant, relaxing atmosphere. The wide windows allow plenty of natural light to flood in, making the space feel comfortable at any time of day. Next you enter the side room, which is now the first bedroom, with direct access to the south-facing balcony. The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator with freezer, and washing machine. Thanks to the numerous cupboards, there's ample storage space. The window at the front provides plenty of natural light, making this a great place to cook. The second bedroom is also located at the front. The bathroom is fully tiled and practically furnished with a walk-in shower and vanity. Adjacent is the separate toilet with a small sink, creating a pleasant and logical layout. Storage: A private 8 m² storage unit is located in the basement of the building. Details: - Living area approx. 82 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Freehold land, no leasehold; - Sunny south-facing balcony with unobstructed views of greenery; - Only 15 minutes from the heart of Amsterdam; - Excellent location near the A1, A2, A9, and A10 motorways; - Well-functioning homeowners' association (VvE); - Service charges €293.33 per month, excluding advance heating costs of approximately €80 per month; - 120-liter boiler, rental boiler contract Feenstra €18,98 per month (including maintenance) - Ample parking (blue zone), parking permit only €96 every 2 years; - Close to tram 19, bus, and train station; - Non-occupancy clause, asbestos, and age clauses apply. Curious about everything this property has to offer? Contact us today and schedule a viewing. We'd love for you to experience it for yourself.