Piet Mondriaansingel 2071112 WX DiemenHolland Park

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** In het zeer gewilde Holland Park te Diemen, om de hoek van Amsterdam staat dit moderne, royale en lichte 3-kamer appartement te koop! Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 106m2 en is gelegen op de derde verdieping. Verder heeft het ruime appartement de beschikking over twee slaapkamers, een royale en zeer lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met ligbad, zeer groot en zonnig balkon op het zuiden alsmede een privé berging in de onderbouw. U heeft eveneens de beschikking over een eigen, normale parkeerplaats, in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag a € 35.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop). Kortom, een appartement wat zeker een bezichtiging waard is! INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. Aan de buitenzijde treft u de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting) alsmede de unit voor de stadsverwarming. Bij binnenkomst voelt u de goede sfeer en valt de hoeveelheid licht van deze woning op. U ziet dat de woning met liefde is bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd, geheel voorzien van modern tegelwerk en een fonteintje. De naastgelegen separate berg-/wasruimte is ideaal voor uw garderobe en extra opslag. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime en moderne badkamer is van groot formaat en geheel voorzien van modern tegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een vaste wastafel met meubel, mengkranen en spiegel, een ligbad met thermostatische mengkraan alsmede een inloopdouche met thermostatische mengkraan. De designradiator voor uw handdoeken en de vloerverwarming mag hier niet ontbreken. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is van goed formaat en heerlijk licht door de schuifpui (van glas) naar het balkon. Dat is lekker genieten! De vloer is hier afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn netjes. Een ideale kinderkamer en/of kantoor als u het ons vraagt. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is direct naast de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer is van groot formaat, eveneens voorzien van dezelfde gietvloer en biedt u middels de openslaande deur toegang tot het balkon. Heerlijk genieten dus! De aanwezige ramen voorzien de slaapkamer van veel licht. Tot slot loopt u via de hal terug naar de woonkamer. Voordat u de woonkamer betreedt, heeft u toegang tot een kast voor diverse spullen die ook goed te gebruiken is als garderobe. De zeer royale en lichte woonkamer is dé plek in het huis! Met name door de hoekligging wordt de woonkamer van zeer veel licht voorzien en heeft u vanuit hier uitzicht op het groene plantsoen. De vloer is hier eveneens afgewerkt met dezelfde gietvloer en de wanden zijn netjes. De aanwezige schuifpui biedt u toegang tot het zonnige balkon. Aan de andere zijde treft u de grote open woonkeuken. Deze is in een L-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, een stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), een carrouselkast alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Ook in de keuken heeft u lekker veel lichtinval door het aanwezige grote raam. Een fijne keuken om de mooiste gerechten te creëeren! BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over een zeer royaal en zonnig balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is vanuit de woonkamer alsmede beide slaapkamers bereikbaar. Vanuit het balkon kijkt u uit op het plantsoen. Echt genieten van de zon, de rust en uw gezelschap! BINNENTUIN: In het complex is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is. Hier kunt u gezellig socializen met buren terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; - Géén gasaansluiting aanwezig. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Vraagprijs € 699.500,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte bedraagt 106m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Het appartement beschikt over een heerlijk ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Sturm & de Neeve (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,57 per maand voor het appartement en € 59,46 per maand voor de parkeerplaats; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (februari/maart 2026). Geïnteresseerd in deze mooie woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale: modern, spacious and bright 2-bedroom apartment in the highly sought-after Holland Park in Diemen, just around the corner from Amsterdam! This generous apartment offers a living area of no less than 106 m² and is located on the third floor. It features two bedrooms, a spacious and very bright living room with open kitchen, a modern bathroom with bathtub, a very large and sunny south-facing balcony, and a private storage room in the basement. You also have your own standard parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for € 35,000 (buyer’s costs; preference for combined sale). In short: an apartment definitely worth viewing! LAYOUT: The secured communal entrance with intercom and mailboxes provides access to the lift, staircase, and the inner courtyard garden. On the outside, you will find the meter cupboard (equipped with sufficient circuit groups with RCDs and a fiber-optic connection), as well as the unit for district heating. Upon entering, you immediately feel the pleasant atmosphere and notice the abundance of natural light. It is clear the home has been lovingly maintained. The hallway provides access to all rooms. Let’s begin with the separate toilet: wall-mounted, fully fitted with modern tiling, and equipped with a small washbasin. The adjacent storage/laundry room is ideal for your wardrobe and extra storage, and here you will also find the connections for the washing machine and dryer. The spacious and modern bathroom is large in size and fully fitted with contemporary tiling. It features a washbasin with vanity unit, mixer taps and mirror, bathtub with thermostatic tap, and a walk-in shower with thermostatic mixer. A design radiator for towels and underfloor heating complete the comfort. Moving on to the bedrooms: The first bedroom is well-sized and pleasantly bright thanks to the sliding glass doors to the balcony — a lovely place to relax! It has a poured floor and neatly finished walls. It’s an ideal children’s room and/or office. The second bedroom, the master bedroom, is located right next to the first. It is very spacious, also features the same poured flooring, and gives access to the balcony through French doors. Large windows provide abundant natural light. Finally, from the hallway you return to the living room. Before entering, you find an additional storage closet, also suitable as a wardrobe. The very spacious and bright living room is the heart of the home! Thanks to the corner position, it receives exceptional natural light and offers views of the green courtyard. The poured floor continues here and the walls are neatly finished. Sliding doors provide access to the sunny balcony. On the other side, you will find the large open kitchen in an L-shaped layout, equipped with all modern conveniences: a refrigerator, separate freezer, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, 5-zone induction hob with recirculation extractor hood, carousel cupboard, and various upper and lower cabinets for ample storage. The large window ensures plenty of natural light, making this a wonderful kitchen to prepare your finest dishes! OUTDOOR SPACE: The apartment features an exceptionally spacious and sunny south-facing balcony, accessible from the living room and both bedrooms. From here you look out onto the greenery — the perfect place to enjoy the sun, peace and good company. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is situated on freehold land, so no lease hold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label A and fully equipped with underfloor heating; - No gas connection. LOCATION AND SURROUNDINGS: This apartment is located in the vibrant Holland Park neighborhood, just 10 to 15 minutes from central Amsterdam and the Zuidas—easily accessible by car, train, or metro (Diemen Zuid station is just a short walk away). Holland Park is known for its child-friendliness, charming canals, beautiful facades, cozy streets, and green courtyards. The waterfront location offers that typical Amsterdam canal vibe—only this time in Diemen. This unique neighborhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, inspired by his earlier designs like Java Island (Amsterdam) and Sluseholmen, the canal district in Copenhagen. It’s a place with a strong character, much like Amsterdam’s Jordaan or De Pijp: a fresh and lively neighborhood with water, lovely streets, great amenities, cozy restaurants, and excellent connections. PROPERTY DETAILS: - Asking price: € 699,500 (buyer’s costs) for the apartment; - Asking price: € 35,000 (buyer’s costs) for the parking space; - Year of construction: 2017; - Living area: 106 m² (measured according to NEN2580; measurement report available); - Heating and hot water via district heating; - Spacious and sunny south-facing balcony; - Underfloor heating throughout the apartment (individually adjustable per room); - Aluminium window frames with HR++ double glazing; - Healthy, active and financially sound HOA, professionally managed by Sturm & de Neeve (all documents available, including long-term maintenance plan, minutes and annual accounts); - Monthly service costs: € 206.57 for the apartment and € 59.46 for the parking space; - Sale subject to owner approval; - Delivery in consultation (February/March 2026).