Tobias Asserlaan 1281111 MG DiemenRuimzicht West

Onder de rook van Amsterdam bevindt zich dit 3-kamer appartement van ca. 73 m² met zonnig balkon, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Diemen! De huidige staat van de woning vraagt om aandacht en vernieuwing. Daar staat tegenover dat je hier volledige vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is heel gunstig gelegen op eigen grond! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een ruime afsluitbare hal met twee liften. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek met o.a. een Hema, AH XL, etc.). Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid (ook op eigen terrein) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor je. Indeling Via de gezamenlijke, afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften en het trappenhuis. Je komt binnen in de hal met toegang tot het separaat toilet met fonteintje, de badkamer, één van de slaapkamers en de woonkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot raam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken. Deze ruimte biedt voldoende plek om een keuken naar eigen wens te realiseren. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, de tweede slaapkamer vanuit de hal. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De eenvoudige badkamer beschikt over een bad met douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt vrij uitzicht. Een prettige plek om in de middag en avond buiten te zitten. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 73 m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig); - 3-kamer appartement; - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Zonnig balkon op het westen; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Servicekosten: € 266,- per maand (incl. warmwater, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud) excl. € 110,- voorschot stookkosten. Eén keer per jaar worden de stookkosten verrekend met de reeds betaalde voorschotten; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars: vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Tobias Asserlaan 68-198; - In 2019/2020 is het gehele dak geïsoleerd; - Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A9, A10 direct in de buurt; - Op 1 minuut fietsafstand van Amsterdam-Oost; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein voor het complex; - Projectnotaris; - Niet zelfbewonings- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! **English version** Just outside Amsterdam, you'll find this 3-room apartment of approximately 73 m² with a sunny balcony, located on the third floor of a well-maintained apartment complex in a central location in Diemen! The current condition of the apartment requires attention and renovation. However, you have complete freedom to modernize the apartment to your own taste. The apartment is conveniently located on freehold land! View our virtual tour! Neighborhood: This well-maintained apartment complex features a spacious, lockable lobby with two elevators. The large "Diemerplein" shopping center is just around the corner, with a Hema, AH XL, and more. This makes grocery shopping quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! Several public transport stops (bus, tram 19, and train) are located nearby. There's also ample free parking (including on-site parking) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout You enter the apartment complex via a shared, secure entrance. From here, you have access to the elevators and the stairwell. You enter the hallway with access to the separate toilet with a sink, the bathroom, one of the bedrooms, and the living room. The layout is practical and well-organized. The living room is spacious and features a large window that provides pleasant natural light. The balcony is accessible from the living room. Adjacent is the separate kitchen, which offers ample space to create a fully customized kitchen. There are two bedrooms. The master bedroom is accessible from the living room, and the second bedroom from the hallway. Both bedrooms are a good size and offer space for a double bed and wardrobe space. The simple bathroom has a bath with shower and a sink. The washing machine connection is also located here. Storage In the basement, the apartment has a private storage room of approximately 6 m², suitable for bicycles and additional storage. Details: - Living area of ??approximately 73 m² (BBMI measured and measurement report available); - 3-room apartment; - Freehold, no leasehold; - Sunny west-facing balcony; - Fitted with wooden window frames and double glazing; - Service charges: €266 per month (including hot water, building insurance, and future maintenance reservations) excluding a €110 advance payment for heating costs. Heating costs are settled annually with the advance payments already made; - Well-functioning Owners' Association: Owners' Association of Apartment Building Tobias Asserlaan 68-198; - The entire roof was insulated in 2019/2020; - Excellent accessibility, with major highways A1, A2, A9, and A10 nearby; - A 1-minute bike ride from Amsterdam East; - Ample free parking on-site in front of the complex; - Project notary; - Non-occupancy clause, asbestos, and age clauses apply. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside!