Tobias Asserlaan 1701111 MH DiemenRuimzicht West

ENGLISH VERSION BELOW Starters opgelet! Gelegen op de negende etage van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit ruime en goed ingedeelde twee-kamer appartement van ca. 60 m² met heerlijk zonnig balkon en weids uitzicht over Amsterdam. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en heeft een ideale ligging in het centrum van Diemen en aan de rand van Watergraafsmeer en Amsterdam Oost. Er is in de omgeving meer dan genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen berging op de begane grond en is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Locatie en bereikbaarheid: De Tobias Asserlaan bevindt zich op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer, Een gewilde locatie nabij de ringweg A10 van Amsterdam en het treinstation van Diemen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Diemerplein, met o.a. een AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat, en nog veel meer winkelaanbod. Met de fiets (via o.a. de fietsbrug), bus, tramlijn 19 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht zijn er opties voor het Diemerbos en de Overdiemerpolder. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Parkeren: Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig, waar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. Indeling: Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbussenportaal. Afgesloten entree naar de lift en bergingen. Negende etage: Galerij naar de entree van het appartement; meterkast; hal met ingebouwde kastruimte; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine; ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; lichte woonkamer met halfopen keuken en inbouwkast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de negende etage • Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Er is een lift aanwezig • Blokverwarming • Maandelijkse VvE bijdrage voor woning met berging € 242,- • Voorschot stookkosten blokverwarming € 100,33 • Aanvaarding in overleg • Project notaris van toepassing; Hartman LMH In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Toestemming door Raad van Commissarissen - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule ENGLISH VERSION Attention First-Time Buyers! Located on the ninth floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and well-laid-out two-room apartment of approx. 60 m² features a sunny balcony with expansive views over Amsterdam. The apartment is situated on freehold land (no ground lease!) and enjoys a prime location in the center of Diemen, right on the edge of Watergraafsmeer and Amsterdam East. There is ample parking available in the area. In addition, the apartment includes a private storage unit on the ground floor and a communal bicycle storage facility within the complex. Location and accessibility: Tobias Asserlaan is located on the border of Diemen and Amsterdam-Watergraafsmeer, a sought-after area close to the A10 ring road and Diemen train station. Within walking distance, you’ll find the Diemerplein shopping center, which includes an AH XL supermarket, Hema, Douglas, Kruidvat, and many other shops. By bike (via the cycle bridge), bus, tram line 19, or train, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. For outdoor activities, you can explore the Diemerbos and Overdiemerpolder. There is also ample parking in front of the building, and various highways (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. In short, an ideal location with all amenities nearby! Parking: There is a spacious parking area in front of the complex where you can park your car. Parking is regulated through a blue zone system. Residents can apply for a parking exemption. Layout: Ground floor: Central entrance with mailboxes. Secured entry to the elevators and storage rooms. Ninth floor: Gallery leading to the entrance of the apartment; meter cupboard; hallway with built-in storage; separate toilet with washbasin; bathroom with sink, shower, and washing machine connection; spacious bedroom with access to the rear-facing balcony; bright living room with semi-open kitchen and built-in closet. Key features: • Built in 1974 • Living area approx. 60 m² (measurement report available) • Located on the ninth floor • Balcony facing the sunny southwest • Situated on freehold land • Energy label C • Elevator present • District heating • Monthly HOA contribution: € 242.- • Advance payment for heating € 100.33 • Transfer in consultation • Project notary: Hartman LMH The following clauses will be included in the purchase agreement: • Subject to approval by the Supervisory Board • Non-occupancy clause • Age clause • “As is, where is” clause • Asbestos clause