Aristide Briandstraat 521111 KG DiemenRuimzicht West

Royale eengezinswoning van 175m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een terras en een heerlijke verzorgde achtertuin op het zuidwesten! Deze riante voormalige drive-in woning is gelegen in de wijk Ruimzicht West en combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst drie (optioneel 4) slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, een verzorgde achtertuin én een balkon/terras op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning! Dankzij de 10 zonnepanelen, houten en kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas en een geïsoleerd dak beschikt de woning bovendien over een energielabel B. Maar dit is niet alles; met een verbouwing is de tuinkamer om te toveren tot zelfstandige woon- of werkruimte. Ideaal voor een ouder kind, au pair of werkruimte aan huis! Kortom; een royale woning met een scala aan mogelijkheden in een rustige en groene woonomgeving op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Omgeving en bereikbaarheid De ligging is uniek: rustig en groen, maar toch in het centrum van Diemen. Winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Hema, AH XL, Vomar, visboer, bakker en delicatessen speciaalzaken ligt op 2 minuten fietsafstand, waardoor dagelijkse boodschappen snel en eenvoudig zijn geregeld. Eveneens bevinden zich veel faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, kinderdagverblijven, diverse sportaccommodaties, horeca (o.a. Judo, Otro Más Brasserie, Stick-up Indofood) en het NS-station. Voor een dag ontspanning is het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark een aanrader! Diemen is trouwens super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto, ideaal voor een dagje Amsterdam! De bereikbaarheid is uitstekend; het NS-station Diemen bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Met de trein bedraagt de reistijd naar Amsterdam Centraal slechts 11 minuten en ook de Zuidas is rechtstreeks bereikbaar. Schiphol ligt op circa 20 minuten afstand. Bus 44 heeft een rechtstreekse verbinding met Station Bijlmer Arena. Heerlijk voor een avondje entertainment op de Arena Boulevard met een Pathé bioscoop, de Ziggo Dome en AFAS Live. Tram 19 brengt je in een mum van tijd naar het bruisende Oost of het Centrum van Amsterdam. De wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning) en er is een goede aansluiting op de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond: Entree in de hal met zeer uitgebreide meterkast en bergkast. Vanuit de hal is middels een gang toegang tot de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser (2025), heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en twee carrousselkasten. De keuken en de gang hebben een open verbinding met de tuin-/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om met vrienden of familie heerlijk te kunnen tafelen. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras en de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Ten slotte bevindt zich in de gang de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Royale en lichte woonkamer met grote raamkozijnen in voor- en achtergevel. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Verder is de woonkamer opgedeeld in twee ruimtes. De ruimte aan de voorzijde heeft een bibliotheekwand met een lees-/studeerhoek. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een zitgedeelte en beschik je over een knusse open haard. Deze zorgt voor sfeer op donkere winterse dagen. Middels een schuifpui is er toegang tot het 11 m² brede balkon. Door deze op een warme dag open te zetten, haal je een stukje van het mooie weer en de groene omgeving naar binnen. Tweede verdieping: Overloop met aan de voorzijde toegang tot een grote slaapkamer, voorzien van inbouw kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer, welke eveneens is voorzien van inbouw kastenwand. Zowel de overloop als de achterkamer zijn voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en is uitgerust met een hoekbad, separate douchecabine met rainshower, wastafel, tweede wandcloset en handdoekradiator. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een riante derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douchecabine en een wastafel. Eveneens is er de beschikking over een vaste (berg)kast. Ten slotte is er middels een enkele deur toegang tot het dakterras en berg-/CV-ruimte. Vanaf het dakterras kijk je vrij uit over over de tuin en het groene gazon aan de achterzijde van de woning. Tuin: De verzorgde achtertuin beschikt over een terras en is voorzien van sierbestrating en borders met planten. De tuin is in het verleden met 17 m² verruimd door het bijkopen van een stuk grond. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten is het hier heerlijk om na het werk te genieten van een BBQ of een drankje in de zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 175 m² • 4 Woonlagen • Eigen grond • Bouwjaar 1971 • Energielabel B • 10 zonnepanelen • Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten • 17 m² aan extra tuin van de gemeente gekocht • Moderne keuken met aangrenzende eet-/tuinkamer • De tuinkamer op de begane grond kan eenvoudig worden getransformeerd tot werkruimte of zelfstandige woonruimte voor een ouder kind of au pair aan huis • 3 optioneel 4 ruime slaapkamers • Mogelijkheid om (middels parkeervergunning) maximaal 2 eigen auto's voor de deur te parkeren • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels van HR++ beglazing en geïsoleerd dak • Twee badkamers • Veel buitenruimte, o.a. tuin, balkon en terras • Hoogstaand elektrisch systeem met zeer uitgebreide groepenkast • Mechanisch stofzuiger systeem door de gehele woning • Centraal ligging in Diemen, op loopafstand van o.a. het winkelcentrum aan het "Diemerplein" • De koopakte wordt in Diemen, Amsterdam of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je dan alles over deze woning terwijl jij rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Spacious 175m² family home with three bedrooms, two bathrooms, a balcony, a terrace, and a lovely, well-maintained southwest-facing backyard! This spacious, former drive-in home is located in the Ruimzicht West neighborhood and combines space, tranquility, comfort, and sustainability. With no fewer than three (optionally four) bedrooms, two bathrooms, a garden room, a well-maintained backyard, and a southwest-facing balcony/terrace, this is an ideal family home! With 10 solar panels, wooden and PVC window frames with double or HR++ glazing, and an insulated roof, the house also has an energy label B. In addition, the garden room can easily be converted into a self-contained living or working space – ideal for an older child, an au pair, or a home office. In short, a spacious home with a wide range of possibilities in a peaceful and green residential area, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Surroundings and Accessibility The location is unique: green and tranquil, yet in the center of Diemen. The Diemerplein shopping center, featuring a Hema, Albert Heijn XL, Vomar, fishmonger, bakery, and delicatessen, is a two-minute bike ride away, making daily shopping easy and convenient. There are also many amenities and facilities in the immediate vicinity, including schools, daycare centers, various sports facilities, restaurants (including Judo, Otro Más Brasserie, and Stick-up Indofood), and the NS train station. For a relaxing day, Diemerbos, Park Frankendael, or Oosterpark are highly recommended! Diemen is also ideal for cyclists; it has a fantastic network of cycle paths, meaning you can often reach your destination faster by bike than by car; perfect for a day trip to Amsterdam! Accessibility is excellent; NS train station Diemen is a 5-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central Station (11 minutes) and the Zuidas business district. Schiphol can be reached in about 20 minutes. Bus 44 connects directly to Station Bijlmer Arena, perfect for an evening out at the Arena Boulevard with its Pathé cinema, Ziggo Dome, and AFAS Live. Tram 19 takes you quickly to bustling Amsterdam East or the city center. The neighborhood offers ample parking (with a permit) and excellent connections to the A1, A2, A9, and A10 highways. Layout Ground floor: Entrance hall with extensive fuse box and storage. From the hallway there is access to the spacious kitchen at the front. The modern U-shaped kitchen features a natural stone countertop, plenty of cupboard space, and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, Quooker, dishwasher (2025), oven, microwave, fridge, freezer, extractor hood, and two carousel cupboards. The kitchen and hallway flow seamlessly into the garden/dining room at the rear, a perfect space for a large dining table. From here, sliding doors open to the terrace and the garden. The entire ground floor is finished with a beautiful oak floor. The staircase to the first floor is also located here. First floor: Spacious and bright living room with large windows at both the front and back, allowing plenty of natural light. The room is divided into two sections: at the front, a library wall with reading/study corner, and at the rear, a cozy sitting area with an open fireplace for extra atmosphere on winter days. Sliding doors provide access to the 11 m² wide balcony, bringing the outdoors in on sunny days. Second floor: Landing with access to a large bedroom at the front, featuring a built-in wardrobe. At the rear is a second spacious bedroom, also equipped with a built-in wardrobe. Both the landing and the back room feature beautiful herringbone parquet flooring. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a corner bath, separate shower with rain shower head, washbasin, second wall-mounted toilet, and a towel radiator. Third floor: Landing with access to a spacious third bedroom with a dormer window at the front. From the bedroom, there is access to a second bathroom with a shower and a washbasin. There is also a built-in (storage) cupboard. Finally, a single door provides access to the roof terrace and storage/boiler room. From the roof terrace, you have an unobstructed view over the garden and the green lawn at the rear of the house. Garden: The well-maintained back garden features a patio, paving, and planted borders. The garden was expanded by 17 m² through the purchase of additional land. Its favorable southwest-facing position makes it a wonderful place to enjoy a barbecue or a drink in the sunshine after work. Key features • Living area 175 m² • 4 floors • Private land • Built in 1971 • Energy label B • 10 solar panels • Well-maintained backyard facing the sunny southwest • 17 m² of additional garden purchased from the municipality • Modern kitchen with adjacent dining/garden room • The garden room on the ground floor can easily be transformed into a workspace or independent living space for an older child or au pair • 3 optional 4 spacious bedrooms • Possibility to park up to 2 cars in front of the door (with a parking permit) • Mostly double glazing, partly HR++ glazing, and an insulated roof • Two bathrooms • Ample outdoor space, including a garden, balcony, and terrace • High-quality electrical system with a very extensive fuse box • Mechanical vacuum system throughout the house • Centrally located in Diemen, within walking distance of the shopping center at "Diemerplein" • The purchase contract is signed in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this house? Contact us today to schedule a viewing! Our agent will be happy to guide you through the home while you explore all it has to offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.