Ouddiemerlaan 471111 GT DiemenCentrum West

* Gezellig jaren 30 woonhuis met drie woonlagen (125m²) * Rechts geen buren maar het 'Schoolpad'. * Grote woonkamer met serre * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Grote kapverdieping met mogelijkheid voor 2 of 3 kamers * Voortuin (±16m²) en grote achtertuin (±102m²) op het Westen met schuur en zijpoort * 200m² eigen grond * Sfeervolle laan dichtbij het winkelcentrum Diemerplein Via de voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de entree (‘vestibule’). Daarachter ligt de hal met rechts de woonkamer en links de trap naar de verdiepingen, een trapkast en, aan het eind van de hal, de keuken. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én vanuit de keuken. De eerste verdieping bevat een overloop, drie slaapkamers – twee grotere en één kleinere – en de badkamer. Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar. Tussen de twee grote slaapkamer gaat een trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is nu een grote, hoge open ruimte met daarin de cv-combi-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen op het dak en wasmachine aansluiting. Deze grote ruimte is in te delen tot twee of drie slaapkamers.   De woonkamer, oorspronkelijk een en-suite zitkamer en eetkamer, is nu één grote ruimte. Deze is later (maar vóór 2011) aan de achterzijde in hout verder uitgebouwd. Aan de voorzijde is een erker en in de zijgevel een extra raam. De aparte keuken is in 2020 vernieuwd. De badkamer op de eerste verdieping is in 2011 vernieuwd. De voorzijde van het huis is gericht op het Oosten. De ochtendzon schijnt dus in de voortuin en op de voorgevel tot ± 08:30 tot 12:00 uur. Vanaf 11:00 uur komt de zon ook in de achtertuin (West) en schijnt daar hoogzomer tot 20:00 uur. De achtertuin heeft een poort vanuit de steeg aan de zijkant en een schuur achterin de tuin. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (bouwjaar 2023). Op het dak zijn in 2017 7 zonnepanelen aangebracht. Deze worden gehuurd. Op de begane grond en de tweede verdieping zijn bijna alle ramen voorzien van dubbelglas. Verder is er sprake van spouwisolatie en dakisolatie. De woning heeft een energielabel C. Er zijn nog diverse jaren 30 stijl elementen zoals: tegels in de entrée en glas-in-lood ramen.   De Ouddiemerlaan 47 ligt tussen de Muiderstraatweg en het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit van winkels aanwezig is o.a.: twee supermarkten, een goede bakker, slager, drogist, diverse kleding & elektronica winkels, (afhaal) restaurants en een apotheek. Op woensdag staat de weekmarkt op het Diemerplein. Andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij: meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen en fitnesscentra. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation Diemen ligt 7 minuten lopen, haltes voor buslijnen en de tram zijn nog dichterbij. De Ring A-10